🏠 Думаете купить квартиру, где есть доля несовершеннолетнего? Недавнее решение Верховного суда показывает, почему стоит быть особенно осторожным.
Даже если органы опеки одобрили продажу, сделку всё равно могут признать недействительной. Это произошло в реальном деле, где продавец не выполнил главное условие — не обеспечил детей новым жильём с аналогичными долями.
Результат разбирательства оказался печальным для покупателя: суд постановил вернуть недвижимость прежним владельцам — матери и детям. Покупателю должны возместить потраченные средства, но это ещё нужно суметь взыскать.
⚠️ Не стоит успокаивать себя тем, что разрешение опеки автоматически делает сделку безопасной. Ключевой момент — внимательно изучить все условия, которые поставила опека, и убедиться в их фактическом исполнении продавцом.
Собираетесь приобретать недвижимость с детскими долями? Обратитесь за профессиональной проверкой документов и условий сделки, чтобы избежать рисков.
#недвижимость #юристпонедвижимости #покупкаквартиры