Негде будет пошопиться - ТЦ Хабаровска стремительно пустеют

Обсуждение проблем с арендой в торговых центрах Хабаровска началось в соцсетях с ролика владелицы магазина нижнего белья, расположенного в одном из популярных ТЦ города. Она рассказала, что налог в этом году и так поднялся с 50 до 150 тысяч рублей в месяц, так еще и аренду подняли на 10 процентов. Чтобы оптимизировать расходы, бизнесвумен пришлось начать сокращать сотрудников.

- В ТЦ в одном павильоне может смениться за полгода две компании. Это прямой удар по репутации торгового центра. Почему не держатся за тех, кто с ними давно? Сейчас, когда малому бизнесу и так сложно, решили поднять аренду, - возмутилась предпринимательница.

Она добавила, что сейчас есть торговые центры, где 30-40 процентов помещений вообще пустует, на одном месте за год меняются по 3-4 магазина, люди влезают в кредиты, делают ремонт, но выйти из точки безубыточности не могут. И, как выяснилось, это общая проблема для города. Многие предприниматели обратили внимание на то, что ТЦ стремительно пустеют.

- Недавно была в «НК Сити» и в «Магазинах Радости», удивилась, что там куча пустых мест. Я помню времена, когда мы открывали магазин и узнавали по арендам, там на пять лет вперед все было занято, очереди. И что сейчас? Скоро сходить пошопиться будет некуда, - поделилась владелица магазина детских товаров в Хабаровске.

Среди представителей бизнеса немало тех, кто вынужденно съезжает в этом году с занимаемых площадей из-за подъема платы. Кому-то аренду увеличили на 10 процентов, кому-то на 20, а есть и те, кому на 30. При этом, подчеркивают владельцы магазинов, далеко не во всех ТЦ руководство готово что-то делать, чтобы удержать арендаторов.

- У меня был отдел 50 метров, только заехали в ТЦ. Понимаем вскоре, что трафик совсем не тот, что был заявлен. Пошли к руководству, объясняем, мол, надо что-то делать, какой-то движ устраивать. Выставки кошек, ярмарки мастеров, конкурсы детских песен - хоть что-то, чтобы люди в выходной сюда зашли. Нам холодно и сухо сказали, что есть якорные арендаторы (федеральные сети, отделы от 300 метров), вот к ним прислушиваются, а мы кто? И мы съехали сразу. Заплати аренду, зарплату, налоги, закупи товар - и потом услышь «Ты кто?», - рассказала одна из предпринимательниц.

Свою точку зрения высказали и сами владельцы пороговых площадей. Повышение платы, по их словам, происходит не на пустом месте. В прошлом году налог на собственность вырос в разы, кроме того, увеличилась сумма за услуги ЖКХ. Так что, отмечают арендодатели, они вынуждены даже тем точкам, которые давно арендуют помещения, поднимать ставку в нынешних реалиях.

Напомним, в последние годы наметился интересный тренд: владельцы торговых центров в ряде крупных городов все чаще перепрофилируют их под складские помещения. Ключевыми факторами, подталкивающими собственников ТЦ к смене функционала, являются падение посещаемости и рост онлайн‑торговли. Эксперты рассказали, как ситуация выглядит в Хабаровске.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru