Несколько лет подряд одна их жительниц частного дома по документам с разделенными жилыми помещениями кошмарит своих соседей. Она, конечно, думает, что она права по закону, но суд сказал иначе.
История началась с того, что на одном из нижних этажей было продано нежилое помещение в жилом доме. Как такая сделка прошла регистрацию в Управлении Росреестра Краснодарского края - большой вопрос, но это вопрос к прокуратуре. Появился новый собственник, вернее собственница. И ей очень захотелось перенести трубы в помещении путем их выноса из них, а также "прорубить окно в Европу", а именно в стенке прорубить выход на улицу и пространство для окон. Не долго думая, она подала заявку к своим соседям на получение разрешения, однако разрешения разумные соседи не дали, поскольку понимали, что это опасно для всего жилого дома. Новоиспеченная хозяйка обратилась в Хостинский районный суд города Сочи, но с треском проиграла. Дальше коллектив граждан подал на новую соседку в суд и в Хостинском районном суде города Сочи также проиграл из-за ненадлежащего способа защиты.
Кому-то не дает покоя, что сын или муж на СВО, а кому-то, что она не может создать себе из нежилого помещения жилое и, возможно продать это оформленное как жилое жилье, либо сдавать и получать прибыль. Был инициирован новый иск, но не на всех граждан. В Хостинский районный суд города Сочи была передана информация обо всех собственниках и как положено, суд всех привлек.
В результате рассмотрения спора Хостинским районным судом города Сочи дело было рассмотрено полно и всесторонне и вынесен для истца вердикт - в иске отказать. Конечно же, не угомонная соседка, возможно благодаря рассказам адвоката, пошла в вышестоящий суд. Но и он 29 января 2026 года поставил точку в споре с отказом в иске. Коллектив выиграл именно потому, что объединился.
Суть сего рассказа такова: в жилом доме, разделенном на помещения, не возможно выделить цокольные помещения отдельно, если в них проходят коммуникации, такие сделки недействительны; купил жилье - подчиняйся сложившемуся порядку, а не приходи со своим самоваром в чужой монастырь; соизмеряй свои возможности и свои хотелки, чтобы не было жутко больно. И если Вы считаете, что Ваши права нарушены, не стойте в стороне, боритесь. Это не жизнь такая, это мы такие.
Ссылка на решение суда: https://sochi-xostinsky--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=458677282&case_uid=cf996f1e-d517-4e90-ab57-8f0342b2b05c&delo_id=1540005