Покупка недвижимости в Турции часто выглядит просто: есть цена квартиры — значит, понятен и бюджет. Но на практике инвесторы сталкиваются с тем, что итоговая сумма оказывается выше ожидаемой. Не потому что «обманули», а потому что не все расходы очевидны на старте. Разберемся, из чего на самом деле складывается стоимость покупки квартиры в Турции и как заранее все рассчитать.
Цена объекта — это только начало
Стоимость квартиры в объявлении — это базовая точка. Она не учитывает сопутствующие платежи, без которых сделка просто не состоится. Именно здесь многие покупатели допускают первую ошибку — не закладывают дополнительные расходы в бюджет.
Обязательные расходы при покупке
При оформлении недвижимости в Турции покупатель оплачивает:
- налог на переход права собственности (обычно 4% от кадастровой стоимости);
- оформление ТАПУ (свидетельство о собственности);
- услуги нотариуса и официальные переводы документов;
- получение налогового номера и открытие счета;
- государственные сборы.
Эти расходы стандартны, но их размер зависит от конкретного объекта, района и формата сделки.
То, о чем часто забывают
Есть и менее очевидные статьи расходов, которые всплывают уже в процессе:
- подключение или переоформление коммунальных услуг;
- обслуживание комплекса (айдат);
- первичное меблирование, если квартира покупается под аренду;
- услуги юриста или сопровождающей компании;
- возможные расходы на оценку недвижимости для ВНЖ.
По отдельности суммы могут казаться небольшими, но вместе они формируют ощутимую часть бюджета.
Почему важно считать все заранее
Инвестор, который видит полную картину расходов до сделки, принимает более взвешенное решение. Он понимает реальную цену входа в инвестицию, может корректно оценить доходность и избежать неприятных сюрпризов после покупки. Особенно это важно, если квартира приобретается с целью аренды или оформления ВНЖ.
Как упростить расчеты и снизить риски
На практике большинство проблем возникает не из-за самих расходов, а из-за отсутствия прозрачности. Когда покупатель не понимает, за что и когда он платит, возникает недоверие и стресс.
Именно поэтому инвесторы все чаще работают с локальными экспертами. Port Izmir Group сопровождает клиентов на всех этапах сделки в Измире: заранее рассчитывает полный бюджет покупки, объясняет структуру расходов, проверяет документы и берет на себя взаимодействие с застройщиками и государственными органами. В результате покупатель видит итоговую цифру еще до подписания договора и может спокойно планировать инвестицию.
Вывод
Покупка квартиры в Турции — это не только цена за квадратные метры, но и целый набор обязательных и сопутствующих расходов. Если учитывать их заранее, инвестиция становится понятной, прогнозируемой и безопасной.
Если вы планируете покупку недвижимости в Измире и хотите заранее понимать реальную стоимость сделки — оставьте заявку на сайте portizmirgroup.ru. Специалисты помогут рассчитать бюджет, подобрать объект под ваши цели и провести сделку без лишних рисков.