Перед вами список из 10 новых мастер-планов городов, каждый из которых стремится задать новые стандарты урбанистики: от энергетической автономии и цифровой инфраструктуры до социальной инклюзии и адаптации к климату.
Это города, которые не просто строятся — они проектируются как модели цивилизационного перехода к устойчивому, справедливому и высокотехнологичному будущему.
1. The Line — NEOM, Саудовская Аравия
Мастер-план города длиной 170 км и шириной всего 200 м — один из самых радикальных урбанистических проектов XXI века. Концепция линейного города без дорог и машин основывается на многоуровневой системе функций, где транспорт, техническая инфраструктура и жилье разделены по горизонталям.
The Line работает по принципу нулевых выбросов (net-zero), вертикальной микс-используемости, пассивного охлаждения, рециркуляции воды и полной автономии от ископаемых источников. Город рассчитан на 9 млн человек и демонстрирует попытку полностью переосмыслить форму и логику городской среды в условиях пустыни и технологического скачка.
2. Toyota Woven City, Япония
Мастер-план от BIG (Bjarke Ingels Group) реализует модель технологически гибкой урбанистической среды, где каждая улица проектируется под конкретный режим движения: автономный транспорт, пешеходы, роботы-доставщики. Город задуман как реальный R&D полигон для интернета вещей, водородной энергетики и роботизации быта.
Принципы: микрорайонная структура, деревянная архитектура из CLT, высокопроизводительные сенсорные сети, система автономного распределения ресурсов и замкнутых водных циклов. Это первая попытка реализовать умный город не как фасад, а как живую операционную систему.
3. Oceanix Busan, Южная Корея
Плавучий город, разрабатываемый совместно с ООН-Хабитат, Bjarke Ingels Group и Oceanix, призван стать первым масштабируемым прототипом устойчивого морского урбанизма. Состоит из модульных платформ по 2 гектара, соединенных мостами, каждая из которых автономна по энергии, воде, утилизации.
Город проектируется как амфибийная инфраструктура — адаптивная к подъему уровня моря и погодным катаклизмам. Архитектура — деревянная или композитная, здания до 7 этажей, энергообеспечение — солнечные панели, биогаз, дождевое водоснабжение. Это шаг к морской урбанистике постглобального потепления.
4. Amaravati, Индия (проект заморожен)
Амбициозный мастер-план новой столицы штата Андхра-Прадеш разработан Norman Foster + Partners. Основу формирует сетчатая урбанистическая структура, где каждая функция (жилье, правительство, культура) формирует полицентричную композицию вдоль реки Кришна.
Предполагалась реализация энергоэффективных зданий, зеленых осей, пешеходной доступности, умных сетей и масштабного ландшафтного каркаса. Несмотря на политические препятствия, Amaravati остается одним из самых детально проработанных проектов эко-городов-государств, где архитектура служит выражением новой бюрократии и социальной структуры.
5. Forest City, Джохор, Малайзия
Проект компании Country Garden разрабатывается как город с полной экосистемой вертикальных парков, многоуровневыми улицами и собственной климатической инфраструктурой. Четыре искусственных острова, застроенных зелеными небоскребами, образуют автономную урбанистическую сеть с приоритетом пешеходного и общественного транспорта.
Используются принципы биофильного мастер-планирования, гибкой сетки, озелененных крыш, солнечных станций и встроенных агроплощадок. Город рассчитан на 700 000 жителей и интегрирован в китайскую логистическую и цифровую платформу. Это приграничный утопический урбанизм, построенный как экспортный форпост новой китайской урбанистики.
6. New Administrative Capital, Египет
Новый урбанистический центр между Каиром и Суэцким каналом. Мастер-план реализует сегментированный принцип городского роста, с деловой, правительственной, культурной и жилой зонами, объединенными структурной магистральной осью и зеленым парком длиной 35 км.
Инфраструктура включает солнечные электростанции, умное освещение, интеллектуальную транспортную систему. Это пример государственно-центристской модели нового города, где архитектура используется как политико-цивилизационный инструмент формирования образа модернизированной нации.
7. Telosa, США (проект Марка Лоре)
Идея нового американского города в пустыне, основанного на equity ownership model, где земля остается в общем владении и доход перераспределяется на инфраструктуру. Архитектура должна подчиняться принципам плотности, экологичности и самодостаточности.
Планируемое использование гидропонных вертикальных ферм, водоочистки из воздуха, солнечной энергетики и энергетически активных зданий. Задуман как идеальный город будущего — гибрид конструктивизма, скандинавской социальной модели и калифорнийской технологичности.
8. Lusail City, Катар
Первый крупный устойчивый город Катара, спроектированный в пустыне с нуля. В основе — инфраструктурный каркас из автоматизированного общественного транспорта, сертифицированной водной и энергетической системы, зонирование по принципу mixed-use clusters.
Фасады проектируются с учетом солнечной ориентации, а уличные каньоны направляют потоки воздуха, создавая естественную вентиляцию. Развернутая сеть пресной воды из воздуха, стойких растений и отражающих поверхностей формирует уникальную модель постнефтяной устойчивости в условиях знойной среды.
9. Smart Forest City Cancun, Мексика
Проект Стефано Боэри — это биоцифровой город на 130 000 жителей, спроектированный как единая зеленая матрица. Более 7 млн растений создают вторую оболочку над архитектурой, поглощающую углерод и генерирующую кислород.
Водоснабжение организовано через переработку морской воды, агроплатформы встроены в жилую структуру, а энергетическая независимость достигается благодаря солнечным системам и умным распределительным сетям. Это не просто мастер-план — это техно-экосистема, где город функционирует как лес.
10. Net City, Шэньчжэнь, Китай
Проект Tencent и бюро NBBJ создает цифровой кампус-город площадью 2 млн м². Город интегрирован с технологиями AI, edge computing и логистикой дронов. Мастер-план проектируется с пассивной экологической логикой, где здания ориентированы по солнцу, улицы — затенены, а передвижение — полностью автономно.
Используются альбедо-фасады, активное затенение, зеленые мосты и крыши, централизованные тепловые и водные станции. Это цифровая урбанистика как продолжение корпорации, где инфраструктура, инженерия и архитектура работают как единое API.