Про ремонт буду писать еще много. Ведь мы только в начале пути ремонта однокомнатной квартиры. Весной - летом застройщик хочет нам передать трешку, поэтому будет вторая часть балета, с учетом ошибок первого в этом году ремонта.
Сегодня хочу поговорить о деньгах. Да, они любят счет и я люблю их считать.
Мама рассказывала, что когда была маленькой, то замочила в горшке папину зарплату. Так что любовь к банкнотам у меня с детства.
Осенью я бросила вести свою таблицу по доходом. Не потому что надоело , а потому что больше не актуально.
Купив осенью квартиру в Городе - событии (именно эту однушку мы сейчас ремонтируем), на остаток открыла отдельный накопительный счет, с которого тратим деньги исключительно на эту квартиру.
Пока деньги размещены на накопительном счете с ежедневным начислением, но перечислением один раз в конце месяца, процентов.
У банка была интересная система до нового года. 31 декабря я получала проценты, деньги вместе с основной суммой перечисляла в другой банк с ежемесячным перечислением процентов, но в меньшем процентом. 1 января закрывала накопительные счета, открывала новые под хороший процент. Деньги возвращала в банк под хороший процент. Все!
Обособленно на разных счетах хранятся деньги на квартиру в Городе -событии, деньги на ежедневные траты. У мамы отдельно открыт вклад на тот самый миллион, который я не внесла в качестве первоначального взноса при покупке квартиры в долевку (та самая трешка, которую должны отдать весной), проценты идут на досрочное погашение.
И так открыты несколько вкладов в разных банках в т ч на мужа, но в него небольшая сумма из за налогообложения.
Сейчас ничего считать не надо, все за меня считают банки. А нам осталось только лишь выбрать хорошие условия.
Кстати, с деньгами на однушку произошла забавная история. Я никуда не записала остаток после покупки квартиры, деньги со счета тратили до нового года, потом накопительный счет закрыла. Леночка была бы не Леночкой, если не нашла бы потерянную сумму. Оказывается, на Финуслугах открыт вклад на потерянную сумму. Осенью хотела его закрыть, переведя деньги в общую массу, но мне предложили хороший процент и я оставила деньги в том банке. Рассчитывала, что по операциям накопительного счета все отслежу , но счет закрыла, все потеряла. Примерно прикинув расходы, а из было всего несколько , я вычислила пропажу.Короче, хорошо, что все хорошо заканчивается. Сейчас у меня в черновиках висит эта сумма, чтоб точно не потерять.
Проценты со всех счетов и вкладов, за исключением того самого миллиона идут в копилку на будущий ремонт. А проценты с миллиона на досрочное погашение ипотеки.
Помимо меня и банков, наши деньги любит считать налоговая.
Захожу в личные кабинеты, а там уже суммы доходов от процентов по вкладам.
За 2025 год на вкладах и накопительных счетах мы заработали примерно 1,4 млн рублей. Ого!
Налог заплатит только муж и то примерно с 30 тыс. рублей. Остальной доход я оптимизирую с помощью имущественного налогового вычета, но только осенью. Для социального вычета декларацию пока подать не могу, то задержали олеу справку, то сейчас сама декларация не доступна. Так что ждём.
После продажи квартиры, нам буквально пришлось распихивать деньги по счетам для получения максимальной выгоды. Но у нас были ещё свои накопления, размер которых я не помню, а табличка сохранена только с мая. Плюс у мужа была же зарплата, которую мы не полностью тратили. Поэтому считаем, что деньги от продажи квартиры в Уфе нам дополнительно принесли около 1,2 млн рублей, а 200 тыс. руб. - другие источники.
Все таки в нужное время мы продали квартиру.
Во - первых, цена была хорошая (мы сделали скидку, но все равно продали дорого), во - вторых, деньги уже принесли хороший доход , т е мы получили желаемую сумму от продажи квартиры.
Цена на недвижимость в Уфе падает с огромной скоростью. Сейчас бы нам пришлось делать дополнительную скидку 1,5-2 млн. И не слушайте тех кто говорит, что квартиры в Уфе ликвидны. Они там никому не нужны. В "хороших" районах (только не понятно где это расположено, ведь в Уфе хороший район как в прочем и центр у каждого свой и он везде😅) часто дома проблемные, за исключением новых. Там тупо течет крыша и никто их не ремонтирует, потому что нет денег. В домах гнилые трубы и вследствие полные подвалы воды. А это сырость, вонь. Брррр...
Мы то свою квартиру продали за счёт капитального ремонта (я уезжала его заканчивали) как дома так и самой квартиры.
Плюс 90% квартир с юридическими проблемами, которые хотят переложить на покупателя.
Ой, что то не к добру опять о ней вспомнила. Лучше похвастаюсь цветушим каланхоэ на своём подоконнике
