📈 Где в Анталии недвижимость растёт быстрее всего? Анализ рынка 2026

Анталия продолжает оставаться одним из самых привлекательных городов Турции для инвестиций в недвижимость: здесь сочетаются тёплый климат, море, инфраструктура и стабильный спрос как от местных, так и от иностранных покупателей. За последние годы цены на жильё в Анталии значительно выросли: по разным оценкам, прирост цен в некоторых районах за последние 2–3 года составлял до 30–50 % в номинальных терминах, хотя реальный рост может быть умереннее с учётом инфляции. 

📍 Главные точки роста — районы с наибольшей динамикой

🏖️ 

1. Konyaaltı — престиж и стабильный спрос

Район Коньяалты на побережье Средиземного моря считается одним из самых популярных и ликвидных в Анталии. Здесь не только престижное расположение, но и постоянный спрос на аренду: квартиры в Коньяалты традиционно получают высокую арендную плату, а сами цены на жильё в этом районе часто оказываются выше, чем в среднем по городу. 

🌅 

2. Lara — элитная зона у моря

Лара — ещё один прибрежный район с мощным ростом цен. Элитные комплексы, развитая инфраструктура и близость пляжей делают его привлекательным для покупателей, ориентированных как на собственное проживание, так и на сдачу жилья в аренду. Цены здесь традиционно выше средних по Анталии, а рост стоимости недвижимости заметен год от года. 

🏙️ 

3. Kepez — точка роста с высоким потенциалом

Если Коньяалты и Лара считаются более дорогими и зрелыми рынками, то Kepez — это район с относительно более низким порогом входа и быстрым развитием. Kepez активно растёт, сюда привлекают новые жилые проекты, а именно этот район многие эксперты называют одним из самых быстрорастущих по динамике цен на недвижимость благодаря более доступным ценам и перспективам капитализации. 

📈 

4. Altıntaş — инвестиции в новые проекты

Ещё один перспективный район — Altıntaş, расположенный ближе к аэропорту и новым транспортным узлам. Здесь строится много новых жилых комплексов, и для инвесторов, ориентированных на будущий прирост стоимости, Altıntaş может быть интересен даже больше, чем более дорогие районы. 

🏢 

5. Muratpaşa — стабильные продажи в центре

Центральный район Муратпаша демонстрирует устойчивый интерес покупателей благодаря своей развитой инфраструктуре и близости к деловым и культурным зонам города. Цена на жильё здесь растёт стабильно, хотя и не так стремительно, как у прибрежных районов. 

📊 Что влияет на рост цен

Рост стоимости жилья в Анталии поддерживается несколькими факторами. Увеличение туристического потока, расширение аэропорта, высокий спрос на аренду, а также интерес иностранных инвесторов — все эти факторы создают давление вверх на цены. Помимо этого, районы с развитой инфраструктурой и морскими видами традиционно остаются в числе лидеров по динамике роста. 

📌 Итоги

Если говорить о районах Анталии, где недвижимость растёт быстрее всего, то наибольший интерес инвесторов и покупателей привлекают:

• Коньяалты — престиж и стабильный спрос на аренду;

• Лара — элитное жильё у моря с высоким потенциалом роста;

• Kepez — динамично развивающийся район с доступным входом;

• Altıntaş — перспективная зона новых проектов;

• Муратпаşa — центр с высоким жизненным комфортом.

Каждый из этих районов подходит для разных целей — от долгосрочных инвестиций до постоянного проживания. При выборе важно учитывать не только текущие цены, но и перспективы развития инфраструктуры, транспортной доступности и спроса на аренду.