Адвокат Ирина Сивакова напомнила о важном правовом нюансе, который нередко становится неожиданностью для жильцов квартир. Зарегистрированные в жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием квартирой. Такое правило прямо закреплено в статье 31 Жилищного кодекса РФ и активно применяется на практике.
За что могут взыскать долг с родственников
Солидарная ответственность означает, что долги могут быть взысканы не только с владельцев жилья, но и со всех зарегистрированных в квартире членов его семьи. В первую очередь это касается задолженности по оплате коммунальных услуг — электроэнергии, воды, отопления и других ресурсов, которыми фактически пользуются проживающие.
Кроме того, на членов семьи собственника может быть возложена обязанность возместить ущерб, причиненный третьим лицам. Аналогичные правила распространяются и на собственников жилья, которые не проживают в квартире.
Типичный пример — затопление соседей по вине жильцов квартиры. В таких ситуациях требования о компенсации могут быть предъявлены сразу ко всем проживающим, а не только к собственнику недвижимости.
Сейчас читают:
• Сбербанк изменил условия обслуживания для пенсионеров
• Названо основание для лишения звания «Ветеран труда»
• Ловушка на кассе: почему с карты списывают больше, чем в чеке
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
• Спишут деньги: почему бесплатная карта для пенсионеров оказывается платной и как это прекратить
Право на перерасчет внутри семьи
Если один из членов семьи погасил общую задолженность или выплатил компенсацию за причиненный ущерб, закон оставляет за ним право требовать возмещения понесенных расходов с остальных жильцов квартиры. Иными словами, финансовая нагрузка может быть перераспределена внутри семьи в порядке регресса, если это потребуется.
Какие платежи нельзя переложить на родственников
При этом законодательство четко проводит границу между расходами за пользование жильем и обязанностями по его содержанию. Как подчеркнула Ирина Сивакова, с членов семьи собственника нельзя взыскать платежи, связанные именно с содержанием квартиры и общего имущества дома.
К таким расходам относятся плата за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, взносы на капитальный ремонт, оплата технического обслуживания газового оборудования, а также расходы на установку или поверку приборов учета. Эти платежи лежат исключительно на собственнике жилья и не могут быть переложены на других проживающих.
Почему действует именно такое правило
Содержание имущества — это прямая обязанность владельца квартиры. Закон не предусматривает возможность передачи этой ответственности другим лицам, даже если они зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении. Именно поэтому судебная практика, как правило, встает на сторону членов семьи собственника в спорах о подобных расходах.
Рекомендуем почитать:
• Проверка доходов и расходов россиян с 1 марта 2026 года
• Весна начнется раньше срока, но она удивит
• Сбербанк ввел изменения для всех, кто пользуется картами и переводами
• Как сварить яйца, чтобы скорлупа отлетела сама: хитрость шеф-поваров