Топпинговые полы в паркингах: почему разрушаются и чем их правильно заменять

Паркинг – одна из самых агрессивных зон в любом здании. Здесь постоянно присутствуют вода, соли, технические жидкости, перепады температур и высокая механическая нагрузка.

При этом до сих пор на многих объектах используют топпинговые полы, считая их универсальным и долговечным решением. На практике всё выглядит иначе.

Разберёмся, почему топпинговые покрытия в паркингах часто требуют ремонта и какие системы работают стабильнее.

Почему топпинговые полы разрушаются

Что такое топпинговый пол на самом деле

Топпинг – это технология сухого упрочнения бетонной поверхности. По сути, это всё тот же бетон, в верхний слой которого втирается упрочняющий состав.

Да, такой пол становится плотнее и прочнее, чем обычный бетон. Но принципиально его природа не меняется – это бетонное покрытие.

А у бетона есть фундаментальное ограничение: он плохо переносит длительное воздействие химически агрессивных сред.

Разрушение полов в паркинге

Какие нагрузки испытывает пол в паркинге

В условиях эксплуатации паркинга на покрытие постоянно воздействуют:

· соли и противогололёдные реагенты, заносимые с колес;

· ГСМ и технические жидкости;

· вода и грязь;

· абразивное истирание от движения автомобилей;

· локальные ударные нагрузки.

Эта среда агрессивна даже для плотного бетона.

Топпинг в паркинг

Что происходит с топпингом со временем

На объектах чаще всего наблюдается один и тот же сценарий:

· пыление поверхности;

· появление микротрещин;

· отслаивание верхнего слоя;

· локальные разрушения в зонах проезда и разворотов.

Причина проста: бетонный камень разрушается под действием солей и химии, а упрочнённый слой теряет связь с основанием.

Результат – регулярные локальные ремонты и рост затрат на обслуживание.

Ремонт полов и покрытий в паркинге

Почему полимерные покрытия работают лучше

Полимерные системы проектируются именно под такие условия эксплуатации.

Ключевые преимущества:

· устойчивость к солям, ГСМ и реагентам;

· влагонепроницаемость;

· высокая износостойкость;

· возможность создания антискользкой поверхности;

· ремонтопригодность.

Полимерное покрытие не является бетоном – это отдельный защитный слой, который изолирует основание от агрессивной среды.

Полимерные покрытия для паркинга

Что важно учитывать при ремонте паркинга

Ошибка – просто «залить сверху» новое покрытие.

Корректная схема работ включает:

· диагностику основания;

· удаление разрушенных слоёв;

· подготовку и укрепление бетона;

· подбор системы под реальные нагрузки;

· устройство финишного покрытия.

Именно эта последовательность определяет срок службы системы.

Наливные полы, решения для паркинга

Почему не существует одного универсального решения

Разные паркинги – разные условия:

· подземный или наземный;

· тёплый или холодный;

· интенсивность движения;

· наличие мойки или сервисных зон.

Поэтому система подбирается индивидуально: тип полимера, толщина, наличие посыпки, антискользкий эффект, схема слоёв.

———————

Топпинговые полы в паркингах разрушаются не потому, что они «плохие», а потому что изначально не рассчитаны на длительное воздействие химических реагентов.

При ремонте переход на полимерные покрытия позволяет:

· увеличить срок службы пола;

· снизить частоту ремонтов;

· повысить безопасность;

· сократить эксплуатационные затраты.

Если нужен подбор системы под конкретный объект, расчёт материалов и объёма работ – это можно сделать на этапе консультации.

Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.