Большинство людей думают, что дизайн-проект — это красивые картинки, которые потом невозможно реализовать. Некоторые дизайнеры, к сожалению, продают именно это. Даже не осознанно.
Но для строителей визуализация почти ничего не значит. Рабочим нужны координаты, высоты, узлы и допуски. Если проект не содержит инженерной логики, стройка превращается в импровизацию. А импровизация на стройке — это переделки.
Хороший дизайн-проект — это технический документ, по которому можно построить квартиру без присутствия автора.
Разберем, из чего он должен состоять.
1. Планировка как система координат, а не картинка
Настоящая планировка — это не мебель на плане, а геометрия пространства.
В проекте должны быть:
- точные осевые размеры;
- привязки к несущим стенам;
- толщины перегородок;
- чистовые габариты помещений;
- высоты полов.
Если размеры «плавают», строители начинают принимать решения на месте. Каждое такое решение — риск расхождения с мебелью и инженерией.
Планировка должна читаться как чертеж, а не как схема.
2. Электрика как карта сценариев жизни
Хороший электропроект — это не просто розетки по периметру. Это настоящий стиль и настоящее удобство.
Он отвечает на вопросы:
- где человек работает;
- где заряжает технику;
- где убирается;
- где отдыхает;
- как двигается ночью.
Проект должен включать:
- группы нагрузки;
- отдельные линии;
- высоты розеток;
- сценарии освещения;
- проходные выключатели;
- план электрощитка;
- резервные каналы.
Если электрика делается «по месту», квартира обречена на удлинители.
3. Сантехника как гидравлическая схема
Сантехнический раздел часто недооценивают. Но именно он определяет аварийность квартиры.
В хорошем проекте есть:
- уклоны канализации;
- диаметры труб;
- коллекторная схема;
- точки ревизии;
- высоты выводов;
- гидроизоляционные зоны.
Это инженерный документ, а не условные значки на плане.
Без него сантехник строит по опыту, а не по расчету.
4. Разрезы и узлы — самая важная часть проекта
Большинство проектов не содержат разрезов. Это критическая ошибка.
Именно в разрезах видно:
- пирог пола;
- высоты потолков;
- уровни плитки;
- монтаж мебели;
- скрытые короба;
- ниши и закладные.
Без разрезов рабочие не понимают, как элементы соединяются в объеме.
Квартира строится в 3D, а не в 2D.
5. Координация смежных систем или материалов отделки
Самая частая проблема стройки — пересечение инженерии.
Примеры:
- вентиляция упирается в балки;
- труба проходит через нишу шкафа;
- кабель конфликтует с инсталляцией;
- кондиционер не помещается.
Хороший проект — это согласование всех систем в одной модели.
Если дизайнер не координирует смежников, это делает строитель. А строитель работает не в интересах эстетики, а в интересах простоты монтажа.
6. Допуски и монтажные зазоры
Идеальных стен не существует.
В проекте должны быть заложены:
- технологические зазоры;
- компенсации;
- монтажный люфт;
- доступ к узлам.
Без допусков мебель «не встает», двери клинят, плитка не сходится.
Профессиональный проект всегда учитывает строительную погрешность.
7. Сервисная логика квартиры
Квартира должна обслуживаться. И легко.
Проект обязан отвечать:
- где ревизии;
- где фильтры;
- где щит;
- где бойлер;,
- где вентиляция;
- где уборка.
Если инженерия спрятана без доступа — это не дизайн, а ошибка.
Хорошая квартира проектируется как техническая система.
8. Проект как инструкция, а не вдохновение
Настоящий дизайн-проект должен позволять строить без автора.
Если объект «держится» только на присутствии дизайнера — проект слабый.
Сильный проект:
- читается строителями;
- не требует догадок;
- не содержит противоречий;
- масштабируется;
- воспроизводим.
Это строительный документ, а не презентация.