🤩 Задаток и аванс: в чём разница
Задаток — это сумма, которая обеспечивает серьёзность сделки. Вносите или принимаете задаток — вы обязаны заключить договор.
📌 Если покупатель отказывается — деньги не возвращаются.
📌 Если продавец отказывается — задаток возвращается в двойном размере (если иное не прописано в договоре).
📌 При ипотеке: обязательно включайте пункт о том, что задаток возвращается, если банк не одобрил кредит.
Аванс — это предоплата. Она учитывается при оплате квартиры, но не даёт гарантий. Продавец может передумать, а ваши расходы на оценку, нотариуса и оформление никто не компенсирует.
Важно знать:
🔶Проверяйте, что продавец действительно собственник (выписка из ЕГРН, согласие всех собственников).
🔶Размер задатка составляет 5% от стоимости объекта, но является предметом обсуждения.
🔶Оформляйте письменное соглашение о задатке или расписку: паспортные данные, сумма, дата передачи, на основании чего переданы деньги.
🔶При внесении «аванса» без документов — вы рискуете потерять деньги при любой проблеме.
🔶Продавец может требовать «аванс» как символический — не соглашайтесь без документов.
🔶Без нотариального оформления задатка сложно доказать ваши права в случае спора.
🔶При отказе банка в ипотеке, если условие не прописано, задаток вернуть сложно.
Грамотное оформление сделки защищает ваши деньги, нервы и время.
Статус 82 • +7 978 081 0418 🤙
