Уверена, что многие из вас даже такое название не слышали. Не расстраивайтесь, если вы зададите на улицах Краснодара вопрос: «Где находится город Кропоткин?» — вам даже половина не ответит, а из тех, кто ответит, 90% там никогда не были. Почему? А туда ехать не за чем — там буквально нет ничего, что могло бы привлечь туриста, а уж того, кто планирует переехать, и подавно — так уж получилось.
Между тем, есть такой город не просто есть в Краснодарском крае — он возглавляет антирейтинги, при этом не какие-то надутые и заказанные, а рейтинг качества городской среды, который делается не на тяп-ляп, а очень серьёзно, в течение года измеряются сотни показателей, но даже по такому рейтингу — он на самых последних строчках среди городов Краснодарского края. Как так получилось?
Не забывайте, квартира за 1,7 млн.руб в 3 км от Краснодара до сих пор доступна и это уникальный вариант, ну а если хотите читать чаще - я в МАХ вот здесь.
Кропоткин - город без хозяина!
Знаете, бывает приезжаешь в станицу, хутор или город и видишь, что не повезло населённому пункту с расположением и возможностями и претензии к тому, что там проблемы с работой, к тому, что население разбегается - сразу исчезают. О Кропоткине так сказать нельзя. Даже сейчас, население города более 70 000 человек, что позволяет использовать его для решения задач. По сегодняшним меркам 70 000 человек - это не мало, при этом это только город, а если взять прилегающие районы, то выйти можно далеко за 100 000 человек.
При этом город не просто находится на последних стройках рейтинга, он его замыкает, вот, примеру "Индекс городской среды" - официальный рейтинг под эгидой Правительства за 2024 год - Кропоткин набрал там просто невероятно низкий балл - 178 из 360 баллов. Такие низкие результаты, конечно встречаются и в Ленинградской области, и в Новосибирской и в Свердловской, не говоря уж о других, менее развитых населённых пунктах, но у нас, где палка проростает, если её правильно воткнуть и куда направлен весь туристический поток соотечественников, как вообще такое возможно?
Транспортный хаб, река, ландшафт - чего вам не хватает?
Первое, что приходит в голову, если пытаешься ответить на вопрос «Почему?», это расположение. И Кропоткин действительно достаточно далеко расположен от центров агломераций — равноудалён и от Краснодара, и от Ставрополя, а своя агломерация в Армавире — скорее не агломерация, а название, поэтому в этом отношении да. С другой стороны, у нас множество примеров удалённого расположения от центров агломераций, к примеру Кореновск или тот же Тихорецк, да даже станицы, которые фактически отброшены очень далеко, живут и процветают, посмотрите на Каневскую, да она скоро по стоимости жилья обгонит Приморско-Ахтарск, а это станица, и оттуда мало кто уезжает вообще!
У Кропоткина есть буквально всё — это настоящий транспортный хаб, при этом не только автомобильный, но и железнодорожный! Это буквально место, соединяющее Кавказ и всю страну. Город расположен на очень интересном ландшафте, который позволяет сделать внешне привлекательный туристический сектор, плюс высокий берег Кубани, здесь тепло (да, немного отличается от Краснодара, но это всё равно юг), здесь испокон веков славилась пищевая промышленность, но при всём при этом здесь буквально нет ничего, и отсюда бегут люди!
Здесь, по отзывам местных, нет работы, за 50 000 рублей, деньги, за которые вы в Краснодаре не найдёте даже зелёного менеджера, здесь буквально соревнуются, здесь нет никаких намёков на то, что город начнёт процветать, при этом есть всё для процветания, включая плодородную землю. Что же не так?
На мой взгляд, город никому не нужен — просто им никто не занимается от слова «совсем»!
Город хорошо живёт, когда туда приезжают люди. Люди приносят с собой и бизнес, и идеи, и сами являются реализаторами этой рабочей силы. Земли в Кропоткине столько, что если туда приедет ещё 200 000 человек, это даже не заметят, и вот представьте, что завтра в Кропоткине всем гражданам России начинают выдавать 6 соток земли бесплатно, без права перепродажи в течение 20 лет, но с обязательным условием постройки дома в течение трёх лет (с точки зрения нормативной базы такая возможность есть). Весть о том, что где-то на юге раздают землю бесплатно, облетит страну со скоростью света и притянет туда невероятное количество переезжающих. Там можно включить ещё какие-то условия, но просто представьте, сколько людей из России, которые хотят жить на юге, туда рванут в течение года? Одновременно там появятся застройщики, потому что кому-то нужно обязательно строить, далее производство бетона, строительных материалов и, вероятнее всего, кирпичный и блочный завод.
Сколько времени пройдёт с момента старта, когда люди поймут, что на дороге и транспорте здесь можно делать невероятные деньги? Сколько времени пройдёт, когда приехавшие начнут строить рестораны? Ситуация изменится менее чем за пять лет, но для этого просто нужно немного подумать, но... Пока, как говорится, «воз и ныне там», и Кропоткин остаётся южным городом, который возглавляет антирейтинги, и убыль населения за последние десять лет приближается к 10%, согласно данным Росстата, хотя потенциал у города огромный!
Хорошего дня!