Первый взнос по ипотеке и льготы в 2026 году: главное

С 1 февраля 2026 года программа семейной ипотеки работает по новым правилам. Теперь супруги могут взять только один льготный кредит на семью вместо двух, как было раньше.

Изменится ли размер первоначального взноса?

Нет, здесь все по-прежнему. Минимальный размер взноса начинается от 20% для стандартных программ и для льготных, включая семейную ипотеку.

Какие льготные программы доступны

• Семейная ипотека — взнос стартует от 20%, лимит — 12 млн ₽ в Москве и Санкт-Петербурге и 6 млн ₽ в регионах. Подходит семьям с детьми, рожденными с 2018 года
• ИТ-ипотека — с первоначальным взносом от 20% для сотрудников технологических компаний. Работает на новостройки и вторичное жилье
• Дальневосточная и сельская ипотеки — с минимальным взносом от 20%
• Военная ипотека покрывается средствами на накопительном счете участника накопительно-ипотечной программы (НИС). Государство ежегодно пополняет счет военнослужащего

Как обойтись без первоначального взноса

1. Использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал. Чтобы это сделать, нужно направить заявление в Социальный фонд России (СФР).
2. Оформить рассрочку от застройщика при покупке квартиры в новостройке. Вы вносите ежемесячные платежи на этапе строительства, а после сдачи дома можете оформить ипотечный кредит на оставшуюся сумму.

Источник: https://www.gazprombank.ru/pro-finance/mortgage/pervonachalnyj-vznos-po-ipoteke/