В Нижнем Новгороде представили новую концепцию туркомплекса с гостиницами на Гребном канале. Он разместится на изгибе Печерских песков, охватив примерно 30 гектаров. Инвестор собирается скорректировать параметры проекта: увеличить сроки реализации, территорию застройки и общую площадь объектов, изменив их архитектурные решения. Стоимость строительства при этом подорожает почти до 5,5 млрд рублей. Вопрос обсуждался советом по земельным и имущественным отношениям 2 февраля.
Четырехзвездочный туристическо- рекреационный гостиничный комплекс хотят назвать «Велнес Премиум Резорт „Печерские пески“». Инициатором его строительства выступает ООО «НН — Пески Премиум». Сначала под проект хотели выделить 12,7 га. Но на стадии разработки документации по планировке территории выяснилось, что все перспективные здания туркомплекса не поместятся на отведенном участке, поэтому инвестор попросил увеличить площадь до 30 га.
Новая концепция туркомплекса включает строительство пяти трехэтажных отелей, центра реабилитации и спортивных практик, спортцентра, двух таунхаусов и виллы, а также многофункционального зала и ресторана. Площадь застройки достигнет 35,3 тысячи «квадратов» — это почти в пять раз больше, чем планировалось ранее. Общая площадь объектов в составе туркомплекса вырастет до 48 тысяч «квадратов», при этом высота зданий уменьшится. Строительство займет 10 лет и потребует около 5,5 млрд рублей. Ранее озвучивалась сумма 1,1 миллиарда.
Сейчас участок свободен от строений, по нему проходят грунтовые дороги. Мэрия и нижегородское Минэкологии высказались, что считают реализацию инвестпроекта в новых параметрах невозможной по нескольким причинам. В частности, площадка находится в зоне затопления, в границах водоохранной зоны Волги и является местом массового отдыха. Еще предварительно нужно уточнить, не выходит ли строительство на береговую полосу — территорию общего пользования.
Инвестор заявил, что предусмотрел необходимый отступ, чтобы туркомплекс не затронул береговую полосу. Чтобы здания не затопило, он поднимет уровень земли. Компания попросила не откладывать решение, чтобы она могла двигаться дальше, не останавливая реализацию проекта. По итогам обсуждения земсовет ее поддержал: все вышеперечисленные вопросы проработают на последующих этапах.
Напомним, на Печерских песках собираются построить еще один туристический комплекс. Он разместится неподалеку — между яхт-клубами «Фрегат» и «Лето». Там построят десятки гостевых домиков, здание со СПА и рестораном, конференц-зал, пункт проката спортинвентаря и спортивный лагерь. Развитие территории площадью более 60 гектаров рассчитано до конца 2035 года.