📊 Рынок новостроек России: итоги 2025 года по ДДУ и сравнение с 2024
Подводим итоги продаж по ДДУ 2025 года в городах-миллионниках.
Рынок новостроек продолжил коррекцию после успешного 2023 года.
Итог по всем городам-миллионникам
В 2025 году заключено 274,2 тыс. ДДУ, что на –5,0% ниже 2024 года (288,6 тыс.).
2025 год стал вторым самым слабым годом с 2020 года, лучше только 2022-го.
🏆 ТОП-5 городов по продажам в 2025 году (ДДУ)
1️⃣ Москва — 62,1 тыс.
2️⃣ Санкт-Петербург — 37,0 тыс.
3️⃣ Екатеринбург — 24,2 тыс.
4️⃣ Новая Москва — 23,5 тыс.
5️⃣ Краснодар — 17,9 тыс.
На эти пять рынков приходится более 60% всех продаж среди городов-миллионников.
🔑 Ключевые тренды 2025
Лидеры по устойчивости
- Москва: 62,1 тыс. ДДУ (–0,6%) минимальное снижение среди крупнейших рынков
- Казань: +6,0%
- Нижний Новгород: +36,5% лучший результат среди миллионников
- Пермь: +15,7%
- Ростов-на-Дону: +13,8%
Рынки со снижением
- Санкт-Петербург: –15,7% заметная коррекция второго рынка страны
- Новая Москва: –12,8% заметно хуже старой Москвы
- Краснодар: –26,0% худшая динамика среди крупных городов
- Красноярск: –15,2%
- Новосибирск: –7,5%
📈 Динамика за 2020–2025
- Пик рынка: 2023 год — 377 тыс. ДДУ
- 2024: резкое охлаждение (–27% к 2023)
- 2025: дальнейшее снижение, но без обвала
