Семейная ипотека с 1 февраля 2026: что изменилось
С 1 февраля 2026 года правила по семейной ипотеке ужесточаются. Коротко — государство сильнее контролирует, кто именно и на каких условиях может ею воспользоваться. Собрали основные моменты, на которые стоит обратить внимание.⤵️
1️⃣ Состав заёмщиков
Если семья состоит в официальном браке, оба супруга обязаны участвовать в сделке как созаёмщики.
📌Исключить супруга через брачный договор или нотариальное согласие больше нельзя.
Исключения:
— Супруг-иностранец;
— Участник военной ипотеки (принимается не всеми банками).
2️⃣ Правило использования льготы
1 ребёнок = 1 семейная ипотека.
Повторное использование программы не допускается.
3️⃣ Требования к регистрации
Для подачи заявки в банк обязательно:
— Регистрация ребёнка;
— СНИЛС ребёнка;
— Регистрация родителя по тому же адресу, что и ребёнок.
4️⃣ Если брак не зарегистрирован или родители в разводе
Право на семейную ипотеку имеет только один родитель, зарегистрированный совместно с детьми.
5️⃣ Повышенная («штрафная») ставка
Банк может применить повышенную ставку, если выяснится, что:
— на момент оформления кредита заёмщик состоял в браке;
— супруг(а) не был(а) включён(а) в состав созаёмщиков.
Размер и условия надбавки устанавливаются каждым банком индивидуально.
Посмотрите, если планируете покупку в по семейной ипотеке:
— Как уменьшить переплату по ипотеке почти в 2 раза?
— Семейная ипотека: выгодные условия для молодых семей.
Статус 82 • +7 978 081 0418 🤙
#Советы
