68 подписчиков

Ну что, настал тот самый переломный момент, которого многие опасались: с 1 февраля вступили в силу новые условия по семейной ипотеке

2 февраля2 фев

1 мин

Разбираемся, что именно поменялось❗️ ❗️ Супруг теперь обязательно участвует в сделке Если вы состоите в браке — супруг автоматически становится созаёмщиком. Скрыть брак нельзя! Брак будут проверять через госбазы. Если скрыть — кредит исключат из господдержки, и ставка увеличится до ключевой ЦБ плюс 2–2,5%. Такой пункт теперь вписывают в КД. Исключение — если супруг является иностранным гражданином. ❗️ Прописка ребёнка должна совпадать Регистрация ребёнка (или детей) теперь должна быть по тому же адресу, что и у заёмщика или созаёмщика. ❗️ Нужен СНИЛС ребёнка Теперь он обязателен для участия в программе. Без него банк просто не примет заявку. Потому что по СНИЛС ребенка учитывают выдачу ипотеки. И поэтому развод/брачный договор и пр. для выдачи второй ипотеки уже не помогут. ❗️ Про донорство. Да, возможность привлечения третьих лиц по семейной ипотеке сохраняется — это может быть просто созаемщик для улучшения финансовой ситуации. Но когда такой созаемщик с ребенком привлекаетс

Разбираемся, что именно поменялось❗️

❗️ Супруг теперь обязательно участвует в сделке

Если вы состоите в браке — супруг автоматически становится созаёмщиком. Скрыть брак нельзя! Брак будут проверять через госбазы. Если скрыть — кредит исключат из господдержки, и ставка увеличится до ключевой ЦБ плюс 2–2,5%. Такой пункт теперь вписывают в КД.

Исключение — если супруг является иностранным гражданином.

❗️ Прописка ребёнка должна совпадать

Регистрация ребёнка (или детей) теперь должна быть по тому же адресу, что и у заёмщика или созаёмщика.

❗️ Нужен СНИЛС ребёнка

Теперь он обязателен для участия в программе. Без него банк просто не примет заявку. Потому что по СНИЛС ребенка учитывают выдачу ипотеки. И поэтому развод/брачный договор и пр. для выдачи второй ипотеки уже не помогут.

❗️ Про донорство. Да, возможность привлечения третьих лиц по семейной ипотеке сохраняется — это может быть просто созаемщик для улучшения финансовой ситуации. Но когда такой созаемщик с ребенком привлекается для «донорства» - должен быть привлечен и супруг донора в качестве созаемщика при его наличии (см. п. ❗️).

❗️ Что ещё нас ожидает в будущем по семейной ипотеке:

В течение года могут ввести разные процентные ставки по семейной ипотеке — в зависимости от количества детей в семье.

Вот что сообщила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева:

«В Госдуме очень активно обсуждаются изменения подходов к Семейной ипотеке, разная процентная ставка в зависимости от того, сколько детей в семье. Пока окончательного варианта нет, но я думаю, что это решение в течение года будет принято».

Пока обсуждается такой вариант:

• 1 ребёнок — ставка около 10%

• 2 ребёнка — 6%

• 3 ребёнка — 4%

❗️ Подождём, пока введут дифференцированные ставки, или пойдём другим путём и оформим семейную ипотеку выгодно?

🔥 Подписаться | Консультация