МОЙ КАНАЛ В МАХ
Классическая ситуация из практики: супруг оформляет недвижимость не на себя, а на мать или другого близкого родственника, рассказывая про «защиту активов», «льготы».
Но фактически — это способ вывести имущество из совместной собственности.
Ключевой вопрос в такой ситуации – это как была оплачена квартира.
1.Оплата наличными
Это самый сложный случай для борьбы. Без банковских проводок доказать, что деньги были общими, очень тяжело, особенно если прошло более 5 лет (срок хранения банками информации).
Если не удастся проследить движение денежных средств, направленных на покупку таких объектов, в иске наиболее вероятно будет отказано.
2. Безналичная оплата
Если деньги ушли со счёта супруга на счёт его родственника, а потом — продавцу, то появляются высокие шансы доказать, что семейные деньги были потрачены не в интересах семьи, так как появляется возможность проследить движение денег.
Здесь есть два возможных пути защиты.
Путь 1. Взыскать половину денежных средств, потраченных на покупку спорной недвижимости.
С точки зрения судебной практики это самый надежный и распространенный вариант.
Разбор такого дела публиковала здесь: https://t.me/anastasiaeliseevalawyer/18
Однако есть минус: вы получите деньги, а не долю в недвижимости. На момент рассмотрения дела судом у супруга такой суммы может и не быть.
Путь 2. Оспорить сделку и признать право долевой собственности на квартиру.
Это сложный путь, требует безупречной доказательной базы и очень убедительной позиции в суде.
Такая практика единична, как правило, формируется на уровне судов субъектов и может различаться в регионах.
Также здесь следует помнить о сроках оспаривания сделок.
Для оспоримых сделок срок исковой давности составляет 1 год, для ничтожных сделок – 3 года.
МОЙ КАНАЛ В МАХ
