Возможность приобретения дачи в ипотеку в России официально закреплена законом, сообщил депутат Государственной Думы от Московской области Никита Чаплин в беседе с NEWS.ru.
Согласно действующему законодательству, граждане имеют право оформить кредит не только на покупку готового дачного дома с участком, но и на приобретение земли отдельно, если она удовлетворяет определенным условиям.
В России законодательно предусмотрена возможность приобрести в ипотеку как готовый дачный дом с участком, так и отдельно землю для строительства, подчеркнул парламентарий.
По словам депутата, основное внимание банков уделяется юридическому статусу приобретаемого имущества. Кредиторы охотно принимают в залог объекты недвижимости, имеющие статус жилого помещения, подходящего для круглогодичного проживания. Дома временного пребывания (например, летние садовые домики) часто создают проблемы при оформлении кредитов, поскольку не подходят под требования банков.
Кроме того, земельный участок, предлагаемый в ипотеку, обязательно должен находиться на государственном кадастровом учете, иметь четко обозначенные границы и разрешенное использование, позволяющее возводить жилой объект, например, индивидуальный жилой дом или дачу, утверждает Чаплин.
«Принципиальное значение имеет юридический статус объекта. Если речь идет о готовом доме, то для банка он должен быть зарегистрирован как жилое строение, пригодное для постоянного проживания. Сезонные садовые домики, как правило, не могут выступать предметом залога, что усложняет получение кредита», — объяснил депутат.
Читайте также:
Не дача, а свой дом: почему молодежь скупает участки в СНТ
Автор: Татьяна Замятина