Депутат Госдумы Сергей Миронов предложил внедрить в России механизм строительно-сберегательных касс, который позволит гражданам приобретать квартиры без традиционной ипотеки. По его мнению, система станет реальной альтернативой дорогим кредитам и упростит процесс накопления средств на жильё.
В официальном письме премьер-министру Михаилу Мишустину Миронов предложил поручить Министерству финансов, Минстрою и Банку России проработать детали создания такой системы. Парламентарий подчеркнул, что высокая стоимость недвижимости и ипотечных кредитов остаётся одной из ключевых социальных проблем страны.
По замыслу депутата, стройсберкассы будут работать как специализированные кредитные организации: граждане смогут заключать долгосрочные договора целевого накопления, с поддержкой государства и возможностью использования материнского капитала. После накопления 30–50% стоимости жилья участникам программы будет доступен льготный целевой кредит под 3% годовых.
Ключевым преимуществом, отметил Миронов, станет финансовая независимость системы: фиксированная ставка по кредитам не будет зависеть от состояния банковского рынка или ключевой ставки Центробанка, что защитит участников от риска обманутых дольщиков и позволит приобретать жильё дешевле, чем по стандартной ипотеке.
Помимо социальной функции, система стройсберкасс станет источником долгосрочных инвестиций, что будет способствовать экономическому развитию страны, снижению инфляции и сокращению теневого оборота на рынке недвижимости.