То еще приключение, самый "сок" которого случился уже месяца два назад. Специально не рассказывала частями, хотела дождаться "итогов", чтобы уже всё разом рассказать. А эти итоги никак вот окончательно не наступают!
Ну расскажу пока как есть.
Переехали из квартиры в частный дом в 2022 году.
Родили троих сыновей - Косте 11 лет, Мише 9 лет и Феде 1 год.
Ждём дочь.
Здесь рассказы о детях и беременностях, о том, как мы в доме продолжаем обживаться, чиниться и красоту наводить, о собаке Ларси и о прочих важных моментах нашей жизни.
Сегодня не про детей, не про беременности, не про огород и даже не про собак. Сегодня про её величество ипотеку. Внезапно, да.
У нас есть две ипотеки. Обе льготные, с хорошими низкими ставками. Одна - семейная, вторая - IT, взятая ещё прям в самом-самом начале программы. С тех пор условия немного менялись, но это не так важно для рассказа.
И если с семейной всё в целом просто и понятно - взял и платишь, то с IT есть небольшой (или большой) нюанс. По нашему договору нельзя главному заемщику (Ване, т.е.) увольняться из аккредитованных компаний на протяжении всего кредита.
Ну увольняться никто никуда не собирался и не собирается, мы не рассматривали этот вопрос как проблемный. Хотя вот по новым условиям там срок ограничивали только пятью годами, что чисто психологически приятно.
Вот. В нашем семействе всей этой бухгалтерско-документно-налоговой и прочей работой занимаюсь я. Счета, деньги, налоги всех в округе, изменения в кадастрах, составление договоров каких-то, общение с поставщиками, рабочими, короче - вот это вот всё - это моя домашняя работа.
С этим все участники согласны и редко эти устои нарушаются. Люблю разве что заполнение налоговой декларации спихнуть на Ваню. Но и то, раз на раз не приходится.
Ну и, соответственно, все ипотечные дела, независимо от того, кто там главный заемщик - мои проблемы. Или почти все.
Я строго слежу за ежемесячным погашением, у меня нет просрочек, я бдю тайминги страховок жизни и недвижимости, подаю актуальные данные банкам и так далее. Всё у меня чётко и понятно. Было. Кроме одного пункта.
Вот этого вот пункта с "работает в аккредитованной компании". Как-то так сложилось, что мы недостаточно внимательно уделили этому пункту значение. Ну никто не меняет же работу? Чего дергаться-то.
Первый год, по-моему, мы вообще ничего не подавали. Потом пару раз Ване звонили из банка и просили прислать подтверждающие документы - он их заказывал на работе и привозил. Потом вообще попросили аж через полгода от предыдущих - совсем рано, раньше точно был год интервал.
Ну звонят, напоминают - и ладно. Я это дело не отслеживала, моё дело - платежи и страховки в срок подать. И попинать Ваню, когда ему позвонит банк, чтобы отдал мне справки - я их загружу банку.
И вот, значит, наступил февраль. Я только-только оклемалась от токсикоза, у меня только жизнь красками заиграла. И я решила сверстать бюджет, чего не делала весь токсикоз. Села с телефонами и банковскими выкладками, долго всё вбивала в эксельку... обнаружила бонусом, что один арендатор мой мне забыл оплату в январе перевести...
Ну и залезла ещё во вкладку ипотеки. Я никогда туда не лажу особо, на самом деле - чтобы пополнить счёт мне туда смотреть не надо. Полезла просто из праздного любопытства, посмотреть - а сколько нам там ещё "тела" платить осталось. Полюбоваться цифрами, так скажем. А там...
А там что-то вообще не правильное. Ближайший платёж пишется адекватным, как обычно, а вот ставка... ставка выросла на 10,5%. И это уже совершенно другой расклад!
Залезла в график платежей - а там и платеж другой. В одном месте, получается, пишется старый платёж. А в другом - новый. Практически удвоенный из-за новой ставки. И так на все ближайшие лет 15 прописан... Очень пугающая картина была, когда я пролистнула этот список месяцев с новой ставкой.
Сердце бешено застучало. Адреналин ударил в голову. Я. Забыла. Про. Страховку! Начинался токсикоз, я отвлеклась, решила, что всё сделала, и забыла. И там по какому-то пункту договора пересчитали что-то там. Это единственное объяснение!
Как раз мне другой банк как-то объяснял, что они страховки проверяют не сразу, и вот время прошло (а страховка была в сентябре аж), вот до них дошло, что я не подала документы, мне ставку и пересчитали.
Ладно, платёж, конечно, вырос. Немножко так. В два, мать его, раза! И так не маленький платёж. Это мы как будто ещё одну ипотеку взяли, большую. Но потянем, наверное... надо будет срочно досрочно гасить в таком раскладе., с такой ставкой Как-нибудь. Ох, воробушки, ну что за подстава на миллионы рублей приключилась!
Это всё я крутила в голове, пока трясущимися от адреналина руками открывала сайт банка, чтобы увидеть подробности ситуации.
Открываю, а там немного успокаивающая картина. Страховка сразу нарисовалась зелененьким. Я не забыла про неё. Я молодец. А вот про другое - забыла, а точнее даже не вспоминала.
Пишет мне Сбер (да, ситуация происходит в ДомКлике от Сбера) - вы не подали документы, подтверждающие льготную ставку. Подтверждающие работу в IT компании, другими словами.
И не пишет ведь, что "ВАМ ТЕПЕРЬ КОНЕЦ!!!". Нет, пишет "подайте, пожалуйста". То есть оставляет надежду на благополучный исход.
Сердце начинает биться чуть медленнее. Иду к Ване, велю срочно заказывать справки с работы, вот прям сейчас.
-- Тебе звонили? Пуши видел от своего приложения? Потому что мне как созаёмщику такое не пишут, я и не в теме вообще была. Да и заметила чудом вот, я туда случайно залезла и увидела новые платежи!
-- Не звонили, а пуши ты сама знаешь - я не смотрю никакие никогда.
Сама набираю Сбербанк. Объясняю ситуацию, пять раз уточняю - откатят ставку-то, или мы теперь разорены?
Спокойно говорят да, без проблем, подавайте документы побыстрее и всё вернётся.
Фух. Сердце начинает возвращаться в более спокойный ритм. Не то чтобы я на 100% доверяю девочке-оператору, но она звучала спокойно и уверенно.
Буквально через два дня мы уже с Ваней катались по центру Москвы, оббивая пороги его офиса - срочно дайте нам столь важные бумажки! Бумаги получили, приехали домой и я срочно начала их пихать в ДомКлик.
Держите, пожалуйста, возьмите. Каждый час на счету, понимаете ли! Нервы съедаются, как только я на график платежей смотрю в приложении банка. А мне нервничать нельзя, я в положении!
Если бы банк принял документы сразу и без приключений, и если бы всё сразу вернулось обратно - я бы не разбивала статью на несколько частей и не ждала бы так долго, чтобы начать это приключение рассказывать.
Но, как видите, в одну часть не уложилась. А значит внезапных поворотов нам там ещё от банка после нашего косяка подвезли достаточно.
Продолжение следует...
Всё самое свежее о нас и возможность обратной связи - на каналах в MAX и Telegram.