Сдаёте квартиру, купленную по льготной ипотеке, в аренду? Банк может ПОДНЯТЬ вам ставку!
В большинстве кредитных договоров написано:
❗️Запрещено сдавать квартиру третьим лицам без согласия банка.
И если банк узнает, что квартира сдаётся:
— он вправе изменить процентную ставку
— пересмотреть условия кредита
— а в крайнем случае — расторгнуть договор
Вы спросите: «А как он узнает?»
Например, на вас может пожаловаться недовольный сосед.
Это ровно та же история, что и с самозанятыми. Государству нужны налоги, а аренда квартир — одна из самых «теневых» статей дохода.
Мы точно знаем: в 90% случаев налоги не платят. Даже владельцы дорогих квартир и очень состоятельные люди.
Но теперь для собственников и нанимателей упростили заключение договора найма — его можно оформить электронно через Госуслуги.
Сейчас расскажем, что для этого нужно.
Условия:
❗️ Квартира в единоличной собственности. Квартиры в коллективной собственности, коммерческая недвижимость, апартаменты, дома или комнаты не подойдут.
❗️Собственник и наниматель — граждане РФ старше 18 лет.
❗️Срок аренды — до 11 месяцев.
Что нужно для оформления:
❗️ Подтвержденная учетная запись на Госуслугах.
❗️ Приложение «Госуслуги» версии 23.0.0 и выше. Если ниже — нужно приложение «Госключ».
❗️ Приложение или сайт ЦИАН.
Как оформить:
❗️ Собственник размещает объявление об аренде на ЦИАН.
❗️ Когда стороны договариваются об аренде, собственник оформляет договор найма на Госуслугах. В приложении нужно выбрать «Подписать договор онлайн» и дальше — по инструкции.
❗️ Нанимателю приходит приглашение подписать договор в приложении «Госуслуги».
❗️ По договоренности наниматель может оформить временную регистрацию в приложении «Госуслуги». Это быстрее, чем обычный вариант.
Не забудьте!
❗️ Самостоятельно уплатить налог с доходов от сдачи квартиры. Госуслуги не передают информацию о заключении договора и данные о доходах от аренды в ФНС.
❗️ Скачать договор найма — он хранится на Госуслугах 90 дней.
❤️ — Супер, очень нужный сервис
👀 — Всё равно не буду оформлять и платить налог
Теперь Блондинки в недвижке в 📲MAX
