🏠 Ипотечная реформа в Турции 2026: Новые правила игры
Банковский регулятор (BDDK) официально пересмотрел правила ипотечного кредитования.
✅ Вторичное жилье = Новостройки Теперь покупатели готовых квартир могут рассчитывать на ту же долю банковского финансирования, что и покупатели объектов в новостройках.
✅ 90% кредита для среднего класса
Для объектов стоимостью до 7 млн лир (~$160 000) лимиты кредитования существенно расширены. Если раньше на вторичное жилье в диапазоне 2–5 млн лир давали лишь 60% от стоимости, то теперь планка поднята до 90%.
✅ Ужесточение для сегмента «Люкс»
Для премиальных объектов стоимостью свыше 20 млн лир лимит кредита, наоборот, снизили с 60% до 40%.
✅ Курс на снижение ставок
В январе ЦБ Турции уже снизил ключевую ставку до 37%.
⚠️ Если у вас, вашего супруга или детей уже есть в собственности жилье в Турции, лимит ипотеки на следующий объект будет сокращен на три четверти.
