Налоговый вычет — это возврат подоходного налога. После покупки квартиры в ипотеку эти деньги можно вернуть себе, но в пределах установленных законом максимальных сумм (по 13%* с 2 миллионов рублей за покупку жилья и с 3 миллионов рублей за проценты по ипотеке).
Итого можно вернуть 650 тысяч рублей. Эта сумма складывается:
- из 260 тысяч рублей за приобретение недвижимости;
- 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.
Льгота на покупку предоставляется один раз, но до тех пор, пока сумма с 2 миллионов рублей не будет возвращена полностью. При этом остаток лимита можно перенести на другие объекты недвижимости. Выплата процентов по ипотеке возможна только на один объект недвижимости.
Благодаря ВТБ Онлайн можно оформить налоговый вычет на квартиру или дом по упрощённой процедуре, без дополнительных документов, заполнения декларации 3-НДФЛ и посещения налоговой. При этом срок налоговой проверки сократится с трёх месяцев до одного.
У кого есть право на налоговый вычет
- Вы работаете официально и получаете зарплату, с которой уплачивается подоходный налог. ИП не могут претендовать на данный вычет, так как не платят НДФЛ.
- Вы гражданин РФ.
- Недвижимость находится в России.
- Недвижимость приобретена не у взаимозависимых лиц: родителей, братьев, сестёр, близких родственников.
Когда можно подать заявку на вычет
Можно вернуть часть потраченных денег начиная с года, когда на руках появились и платёжные документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры, дома или участка, и документы, подтверждающие вступление в право собственности на жильё (свидетельство о регистрации права собственности при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приёма-передачи при покупке жилья по договору долевого участия).
Подать заявку на вычет через ВТБ Онлайн можно в любое время после окончания года вступления в право собственности. Если вы вступили в право собственности в текущем году, вычет возможно оформить только в следующем.
Как получить налоговый вычет
- Подпишите заявление в личном кабинете на сайте ФНС и подтвердите согласие на получение вычета.
- Получите ответ. Статус заявления можно отслеживать на сайте ФНС. Обычно он приходит в течение месяца.
Сервис получения налогового вычета становится популярнее с каждым годом. В 2025 году число заявок для получения налогового вычета за жильё и ипотеку выросло на треть — до 300 тысяч. За прошлый год клиенты ВТБ вернули около 10 миллиардов рублей, а всего с момента запуска сервис помог оформить возврат более 23 миллиардов.
* Доход облагается по ставке 13% (для большинства граждан). С 2025 года введена прогрессивная шкала до 22%, в данном случае налоговый вычет будет рассчитан в соответствии со ставкой, применённой к гражданину.
Реклама. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.