Пока большинство белгородцев своими силами пытаются накопить на жильё мечты, журналисты Бел.Ру изучили самые бюджетные предложения в регионе. Рассматриваем варианты, которые некоторым окажутся по зубам уже сегодня.
В 2026 году рост цен и экономическую нестабильность ощущает почти каждый россиянин. Собственная недвижимость для многих стала тем самым «больным» и всё более недосягаемым вопросом, так как купить своё «гнёздышко» даже по частям становится всё сложнее.
Не так давно журналисты Бел.Ру пообщались с местным экспертом по недвижимости Александром Мильским. Тогда он прямо заявил, что «дальше будет только хуже» и отметил, что откладывать покупку сейчас точно не стоит. Но что делать, если сегодня это просто не по карману? Редакция решила посмотреть самые доступные варианты — с ценами, не превышающими размер первоначального взноса. А кому-то, возможно, хватит и двух-трёх зарплат.
«Косметический ремонт» за 400 тысяч рублей
Предложения рассмотрим по убывающей — от самых «роскошных» к самым скромным.
Первая остановка — село Юрьевка в Губкинском городском округе. Здесь продаётся трёхкомнатная «хатка» за 400 тысяч рублей. Площадь дома — 38,7 кв. м. Постройка 1982 года.
Дом отапливается газом, проведена вода (с колонкой), также в объявлении указано, что есть колодец. Обещают и работающее телевидение. Состояние внутри — вполне ухоженное. Конечно, о современном ремонте речи не идёт, но за такую цену ждать большего и не приходится. Обои выглядят довольно свежими: вполне возможно, что их клеили не так давно.
На территории — 42 сотки земли и плодовые деревья. Из инфраструктуры поблизости есть магазин, аптека и школа.
Даже при такой стоимости автор соглашается на уместный торг.
Уютное жилище в хуторе
Цена здесь та же — 400 тысяч рублей, но комнат уже четыре. И площадь заметно больше: 90 кв. м дома и 20 соток земли. Расположен объект в Чернянском районе, в хуторе Славянка.
Дом построен в 1955 году. Есть электричество, газовое отопление, водоснабжение и телевидение. А вот санузел, по старой доброй деревенской традиции, находится на улице.
Отметим, что внутри довольно чисто и аккуратно. Ремонт, пусть и не по последним трендам, сделан с заботой — видно, что хозяева относились к дому бережно.
Подробности владелец предлагает уточнять лично, по телефону.
В зелёном «саду»
За 370 тысяч рублей можно стать владельцем дома в Корочанском районе, в хуторе Миндолавка. Площадь жилья — 75 кв. м: четыре полноценные комнаты. Участок впечатляющий — 50 соток. Есть электричество, скважина (указано, что не перемерзает зимой) и телевидение. Помимо кухни в доме, предусмотрен и летний вариант на улице. Владелец уверяет, что дом построен качественно и хорошо держит тепло.
В объявлении отмечают, что расстояние до райцентра — 12 км, а до центральной трассы — всего 500 метров.
И по фотографиям, и по описанию место выглядит живописным. Судя по всему, снимки сделаны летом и дом на них практически «утопает» в зелени.
Да, по сравнению с предыдущими вариантами этот выглядит менее уютным. Но всё же, всё не так страшно: тем, кого не пугают ремонт, вложения времени, сил и средств, такой вариант вполне может подойти. Особенно, если учитывать цену.
Ещё и водоём рядом
На просторах интернета нашлось и объявление о бюджетной продаже жилья в Новооскольском округе, в селе Ярское. Цена — 350 тысяч рублей.
При этом домик — небольшой: площадь жилья составляет 30 кв. м, а участок — 25 соток. Во всех трёх комнатах есть мебель, но пользоваться ею, скорее всего, захочется не всем — видно, что ремонт здесь не обновляли уже давно. Зато даже к такому, не самому современному интерьеру, хозяева тоже относились бережно: внутри довольно чисто и аккуратно. Планировка стандартная — прихожая, гостиная, две спальни, кухня и отдельное помещение под санузел.
Дом отапливается газовой форсункой, вода — из скважины. На участке есть хозяйственные постройки: сараи, времянка и подвал. Отдельно авторы объявления добавили фотографии водоёма — можно предположить, что он находится совсем рядом с домом.
В самом селе есть всё необходимое: магазины, школа и детский сад, храм, дом культуры, семейный врач и даже пункты выдачи WB и Ozon.
«Заходи и живи»
Завершает подборку на сегодня небольшой дом в Красненском районе, в селе Ураково. Дом двухкомнатный, площадью 40 кв. м. Участок при этом более чем внушительный — 60 соток. Построен в 1960 году. Цена — рекордно низкая в нашем материале: всего 220 тысяч рублей.
В доме есть электричество, газовое отопление, водоснабжение и телевидение. Санузел, увы, расположен на улице.
«Продам дом! Заходи и живи! Можно под дачу, земли 60 соток. Прописка в доме — без проблем. Чернобыльская зона. Торг реальному покупателю!» — пишет автор объявления в описании.
Из инфраструктуры поблизости отмечен лишь магазин.
И здесь снова встаёт вопрос ремонта. Впрочем, его отсутствие и несовременность вполне оправдываются стоимостью — за такую сумму ожидать дизайнерских решений было бы странно.
Двушка в центре города за 25 млн рублей: топ-10 самых дорогих квартир в Белгороде