15 подписчиков

ПОТЕНЦИАЛ ПАРКОВОЧНОГО МЕСТА ( смотрите пост выше

13 февраля13 фев

1 мин

) 🌆 НОВОСИБИРСК Цена входа (предстарт): от 999 000 ₽ 1️⃣ СЦЕНАРИЙ АРЕНДА Средняя аренда тёплого/подземного паркинга в домах комфорт+ в Новосибирске: 8 000 – 12 000 ₽ в месяц Берём консервативно — 9 000₽ 9 000 × 12 = 108 000 ₽ в год 💰Годовая доходность: ~10–11% (без учёта роста стоимости самого актива) Для дефицитного клубного дома — это сильный показатель при минимальных рисках и низком чеке входа. 2️⃣ СЦЕНАРИЙ КАПИТАЛИЗАЦИЯ В проектах с дефицитом паркинга (47 мест на 91 квартиру): к моменту сдачи рост обычно составляет 20–50% Потенциальный прирост капитала:≈ 400 000 ₽ С момента заселения ожидается дальнейший рост капитала,

ПОТЕНЦИАЛ ПАРКОВОЧНОГО МЕСТА ( смотрите пост выше)

🌆 НОВОСИБИРСК

Цена входа (предстарт): от 999 000 ₽

1️⃣ СЦЕНАРИЙ АРЕНДА

Средняя аренда тёплого/подземного паркинга в домах комфорт+ в Новосибирске:

8 000 – 12 000 ₽ в месяц

Берём консервативно — 9 000₽ 9 000 × 12 = 108 000 ₽ в год

💰Годовая доходность: ~10–11%

(без учёта роста стоимости самого актива)

Для дефицитного клубного дома — это сильный показатель при минимальных рисках и низком чеке входа.

2️⃣ СЦЕНАРИЙ КАПИТАЛИЗАЦИЯ

В проектах с дефицитом паркинга (47 мест на 91 квартиру): к моменту сдачи рост обычно составляет 20–50%

Потенциальный прирост капитала:≈ 400 000 ₽ С момента заселения ожидается дальнейший рост капитала, дефицит парковочных мест начнет ощущаться реально.

3️⃣ КОМБИНИРОВАННАЯ СТРАТЕГИЯ

Рост стоимости к моменту ввода дома Далее — сдача в аренду Ликвидность для перепродажи

Небольшой клубный дом + закрытые дворы + отсутствие гостевых мест = структурный дефицит, который работает на собственника.

Чуть позже будет сравнительная таблица

Нужна консультация, пиши ✉️ @albinavasileva05

#Брокерпонедвижимости #АльбинаВасильева #Паркинг