Приветствую всех на моем канале. Коротко обо мне. Меня зовут Татьяна, я риэлтор, работаю в Москве и области,занимаюсь в основном загородной недвижимостью, но изучаю рынок промышленной и коммерческой недвижимости. В этом году поставила себе довольно амбициозную цель заработать 10 млн. Практически по 1 млн в месяц (если убрать дни праздников, отпуска и простоев).
По стандарту раскачиваться я после новогодних праздников начала после 15 января, вот и пол месяца пролетело. Прокрастинация, она такая... Но потом взяла в работу хороший обьект, ниже расскажу. Потом провела сделку, которая началась еще в декабре, перед новым годом не успели, так как покупатель уезжал. В итоге все затянулось до февраля. Сегодня сделка завершена, продавец получил деньги. Так что в понедельник я получу свою зарплату.
Еще в феврале взяли задаток за загородный дом в Ближайшем подмосковье, думаю здесь нужна отдельная статья, как все происходило, потому что это реально квест. Дом в наследстве по 1/2 у двух непримиримых сторон. И договариваться с ними о продаже было мега сложно. Вернее девушка, которая ко мне обратилась для продажи была готова, а вот вторая сторона просто хотела трепать нервы и вставлять палки в колеса. Переговоры шли с лета. Поменялось несколько покупателей, пока мы утрясали все нюансы и особенности. На прошлой неделе взяли задаток. Причем сразу хорошую сумму (по 500 тысяч на каждую сторону, чтоб потом не было желания откатить все назад). Сделка планируется в марте. Она же цепляет за собой сопровождение одного из собственников по продаже доли в квартире, еще небольшая сумма.
И сейчас ведем переговоры с одним из сетевых магазинов по аренде помещения в Москве. Тоже хорошая комиссия. Если все сложится, то первый миллион в кармане.
Из плохого: провалили переговоры по продаже большого завода в московской области. Я была посредником между представителями продавца и представителями покупателя(. К сожалению, очень много ошибок на стороне представителей продавца, и комиссию 30 млн просто про...и. А если бы все прошло гладко, челлендж был бы выполнен. Но не судьба... Очень надеюсь что когда нибудь срастется. Подробней разбор ситуации напишу в ближайшее время.
И про новые объекты: у меня в продаже хорошие участки на Ново-рижском шоссе. Массив 6 га, площадь участков от 8,5 соток до 2 га, можно построить хорошую усадьбу. . Хорошая локация 23 км от МКАД, рядом престижные поселки, удобный выезд на шоссе, подведены коммуникации газ и электричество. В 3 км аутлет новая рига.
Если вы или ваши клиенты ищете участок на Ново-Рижском шоссе, пишите, это отличное предложение. Локация топ, прямой собственник, документы без проблем, газ, электричество подведены, прямые договоры с ресурсными организациями. И хорошие цены. Участки 8,5-18-20 соток, и отдельный участок 2 га.
Вот такие новости за это время. Думаю неплохо.
И вам желаю всем удачи! Подписывайтесь на канал, будем продавать и покупать недвижимость вместе!