На сегодня большинство предложений на рынке недвижимости остается недоступным для молодежи. По данным аналитиков, в 2026 году стоимость квартир в Тюменской области вырастет на 15-20% в сравнении в прошлогодними показателями.
На фоне высоких цен молодые жители региона стали рассматривать покупку жилья на Крайнем Севере. Согласно данным на одной из популярных площадок объявлений, стоимость некоторых объектов начинается от 100 тысяч рублей.
Однако эксперты считают, что приобретение квартиры, например, в Республике Коми — спорное решение, которое может обернуться неприятностями для покупателя.
«Покупка дешевого жилья на Севере — это не всегда выгодная сделка, а часто ловушка. Нередки случаи, когда продавец не является единственным собственником, например, есть неучтенные наследники, или квартира находится под арестом. Добросовестные покупатели могут остаться и без жилья, и без денег», — поделился генеральный директор строительной компании Филипп Шраге.
Помимо этого, эксперт отметил низкую обеспеченность отдаленных регионов инфраструктурой. Вместе с этим состояние недвижимости в Заполярье оставляет желать лучшего. Большая часть жилого фонда находится в аварийном состоянии.
Как рассказал ведущий эксперт по недвижимости Евгений Трифонов, перепродать квартиру, например, в Норильке практически невозможно из-за низкого спроса. Из-за этого владельцы готовы снижать цены до 70-100 тысяч рублей, чтобы избавиться от налогов и коммунальных платежей, а затем переехать в южные регионы.
К слову, оплата ЖКУ на Крайнем Севере выше, чем в Центральной России, в 3-4 раза. Суммы могут достигать 20 тысяч рублей.
В качестве альтернативы специалисты предлагают изучить региональные и федеральные программы поддержки. Также эксперты считают, что выгоднее пересмотреть амбиции и сделать выбор в пользу, например, квартиры-студии. Так, в будущем владелец сможет выгодно перепродать недвижимость, которая не станет для него обременяющим активом.