На связи Антон Родионов.
Поделюсь настоящим ОТКАЗОМ при согласовании размещения дома на участке!
Предыстория.
К нам обратился мужчина за разработкой схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) предназначенном для дачного строительства.
Мы подготовили СПОЗУ и в том числе лист 4 - схематичное изображение расположения здания на земельном участке, после чего супруга заказчика подала заявление через региональный портал Госуслуг Московской области для подачи Уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС.
Пришел отказ.
Мы сопровождаем заказчиков в таких случаях и составляем дорожную карту дальнейших действий.
Обычно собственнику требуется получить/запросить дополнительные документы.
Так и в этом случае. Управляшка поселка, в котором приобретен земельный участок поленилась сменить ВРИ - вид разрешенного использования для участка с проездами. Он остался для дачного строительства несмотря, что по карте видно, что это проезды между участками. У проверяющего возник вопрос: сможет ли заявитель проехать к своему участку по чужой (фактически) территории, чтобы строить дом.
Поэтому требуется письменная бумага с официальным согласием собственника "проездов" о том, что он предоставляет сервитут для проезда к участку наших заказчиков по своей территории.
И 2-я причина отказа в том, что нужно запросить справку на сайте Единого фонда геологической информации о недрах о том, что под участком наших заказчиков отсутствуют полезные ископаемые.
В большинстве случаев формальность. Но как говорится, а вдруг...
В общем мы не только рисуем схемы, проекты и картинки, а реально разбираемся и помогаем решить все вопросы на пути к вашему дому!
______________________