6 февраля 2026 года в Госдуму внесли законопроект, который может поменять правила игры для тех, кто пострадал от мошенников при строительстве частного дома в ипотеку (ИЖС)
Это планируется как полноценный юридический механизм, который напрямую будет влиять на ипотеку и проценты.
📄 Что предлагают:
• Создать Федеральный реестр пострадавших и включить туда лиц, признанных потерпевшими по уголовному делу о мошенничестве на основании соответствующего постановления.
• Установить запрет банкам повышать льготную ставку до рыночной, если сроки строительства/регистрации сорваны из-за мошенничества подрядчика.
• Производить перерасчёт процентов, если банк уже успел поднять ставку. Предлагается обязать кредитора пересчитать обязательства и вернуть льготные условия на период неправомерного повышения.
• Принять меры господдержки - компенсация части расходов на строительство и/или субсидии на погашение части основного долга.
📌 Это пока что только законопроект (не действующая норма). Но сама логика сильная, так как статус потерпевшего становится основанием для защиты.
В одном из наших постов в Telegram мы также рассказывали про похожую схему мошенничества, которая произошла в нашем регионе.
Если вы или близкие столкнулись с ситуацией, когда подрядчик сорвал стройку по ипотеке или исчез, важно не тянуть: зафиксировать обстоятельства, получить статус потерпевшего и параллельно выстроить позицию с банком, чтобы не остаться один на один с повышенной ставкой и просрочками.
❕Если нужна помощь - приходите на бесплатную консультацию: разберём документы и подскажем безопасный план действий.