1 марта в России вступит в силу закон, заметно осложняющий перевод земель сельскохозяйственного назначения в другие категории (например, для индивидуальной застройки). ☝️ В некоторых случаях он станет невозможен.
Главные изменения:
1. Перевод земель сельхозназначения в другие категории с 1 марта должен согласовываться Минсельхозом России. 💡 До сих пор эта процедура была в ведении властей регионов.
2. Сокращен перечень оснований для перевода земель сельскохозяйственного назначения.
3. Введен запрет ⛔️ на перевод земель, включенных в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий.
Как это отразится на рынке ИЖС и гражданах:
✅ Объем предложения земель под индивидуальное строительство может снизиться. Это запустит рост цен на уже освоенные участки.
✅ Перед покупкой участка за пределами границ населенного пункта придется внимательно проверять его историю и категорию в выписке из ЕГРН. Принципиально важно, чтобы участок не относился к особым ценным угодиям.
✅ Собственники участков с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» на землях сельхозназначения смогут перевести их в категорию ИЖС только в исключительных случаях. Например, при изменении границ населенного пункта.
Почему власти ужесточили перевод земель сельхозназначения в другие категории❓️
В 1990 г. площадь земель сельскохозяйственного назначения в России составляла 638 млн га, в 2024 г. – уже 244 млн га. В течение десятилетий их «забирали» для строительства жилья, промышленных объектов и объектов инфраструктуры.
Плодородные почвы – ценный ресурс 💯, и власти стремятся предотвратить их дальнейшее сокращение. 🤷♀️ Гражданам же придется быть внимательнее и учитывать ограничения, чтобы не нарушить закон.
#Теплит_знает