В столице утверждена новая программа капитального ремонта жилья на ближайшую пятилетку. Ее главный принцип – комплексный подход, когда одновременно ремонтируют не один дом, а сразу несколько соседних. О том, как это работает и какие преимущества дает жителям, рассказал директор ЖКХ Заводского района, депутат Мингорсовета Михаил Варикаш, передает агентство "Минск-Новости".
Почему группами удобнее
Как отметил специалист, в последние годы капремонт все чаще планируют как единый проект на несколько соседних зданий. Одна подрядная организация выполняет работы поэтапно, но не разъезжается и не возвращается по нескольку раз.
Это дает экономию на логистике, стройматериалах, контейнерах для отходов и обустройстве строительных городков.
Но есть также и социальный эффект. Раньше жители нередко задавались вопросом: почему ремонтируют один дом, а соседний такого же года постройки и состояния – нет? Комплексный подход эту несправедливость устраняет.
К тому же после завершения капремонта сразу приводится в порядок и дворовая территория.
Кто занимается ремонтом
С 2023 года районы назначают подрядчиков без конкурсов – исключительно государственные ремонтно-строительные организации. В Заводском районе, например, это "Минскремстрой".
Такой подход внедрили из-за негативного опыта в прошлом. Раньше случалось, что частные фирмы начинали работы, но в процессе или в период гарантийных обязательств исчезали либо банкротились. Теперь такой риск сведен к нулю.
Как формируют списки
Объекты для капремонта отбирают строго по техническому состоянию и срокам предыдущего ремонта. Исключить дом из программы нельзя. Добавить – теоретически можно, но на практике таких случаев в последние пятилетки не было.
Допустимы лишь переносы по срокам. К примеру, если на год выделено финансирование на 92 тыс. "квадратов", а в плане стоят дома на 100 тыс. м2, то более крупный объект переносят на следующий год, а меньший – поднимают. Жителей об этом предупреждают заранее.
Цифры по Заводскому району
Как рассказал Михаил Варикаш, перспективную программу капремонта на 2026–2030 годы в Заводском районе включено 95 домов общей площадью 471 805 м2.
Еще восемь домов (почти 47 тыс. "квадратов") начнут ремонтировать в 2030-м, а завершат в 2031 году. Таким образом, комплексный подход обещает не только качество и эффективность, но и понятные, прозрачные правила для всех участников процесса.