ОЭЗ, ТОСЭР и Сколково — в чём разница по налогам и требованиям
Многие путают эти три режима или считают их одинаковыми.
На деле у каждого — свои плюсы, ограничения и «ценник входа».
🏭 ОЭЗ — особые экономические зоны
📌 Что обычно дают резидентам:
• Налог на прибыль: 2% в федеральный бюджет, региональная часть — 0% в первые годы (дальше ставка растёт, зависит от региона и типа ОЭЗ)
• Налог на имущество: 0% до 10 лет
• Земельный налог: 0% до 5–10 лет
• Транспортный налог: 0 ₽ (во многих зонах)
• Таможенные льготы: режим СТЗ — можно не платить пошлины и НДС при ввозе оборудования
• Страховые взносы: пониженные (в среднем 14%), но зависят от региона
📌 Что требуют:
• Реальное присутствие на территории ОЭЗ
• Минимальные инвестиции — от 120 млн ₽
• Соглашение с управляющей компанией
• Инвестплан + рабочие места
• С 2026 года: оценка эффективности преференций (льготы увязывают с пользой для региона)
🏗 ТОСЭР / ТОР — территории опережающего развития
📌 Что дают:
• Налог на прибыль:
– 0% в федеральный бюджет — 5 лет
– региональный: 0–5% (первые 5 лет), потом до 10%
• Налог на имущество: 0% до 10 лет
• Земельный налог: 0% (3–10 лет)
• Страховые взносы: единый льготный тариф 7,6% до 10 лет
• НДС: «нулевой» ставки нет, но есть упрощения и защита условий соглашения
📌 Что требуют:
• Работа на конкретной территории (часто — моногорода, Дальний Восток)
• Инвестиции от 50 млн ₽ на 10 лет, минимум 5 млн ₽ в первый
• Соглашение с управляющей компанией
• Отчётность по рабочим местам и вложениям
🧠 Сколково
📌 Что дают:
• Налог на прибыль: 0% по проекту до 10 лет
• НДС: освобождение по проекту
• Налог на имущество: 0% на проектные активы до 10 лет
• Земельный налог: 0% на площадке, но резиденты могут быть из любого региона
• Таможня: не платится НДС и пошлины по проектному оборудованию
• Страховые взносы: льготный режим действует, но с 2026 ставка выше, чем раньше
• Бонусы: доступ к грантам, +1 балл в конкурсах, автоматическое получение статуса МТК
📌 Что требуют:
• Проект должен быть технологичным (ИТ, биомедицина, инженерка, материалы, энергетика)
• Нет минимального порога инвестиций
• Можно работать из любой точки РФ
• Требуется ежегодная отчётность и соблюдение фокуса на НИОКР
🔍 Краткое сравнение
💰 Налог на прибыль:
• Сколково: 0% по проекту
• ОЭЗ: 2% + 0% в регион в первые годы
• ТОСЭР: 0% федеральный, 0–5% регион — первые 5 лет
🧾 НДС:
• Сколково: 0% по проекту
• ОЭЗ: освобождение по ввозу (СТЗ)
• ТОСЭР: прямого 0% нет, есть косвенные льготы
🏢 Имущество и земля:
• Все дают 0%, но:
– ОЭЗ и ТОСЭР — строго по территории
– Сколково — по проекту, независимо от локации
💼 Страховые взносы:
• Сколково: снижены, но теперь выше, чем у ТОСЭР
• ОЭЗ: зависят от региона
• ТОСЭР: фиксированные 7,6% (и 0% сверх базы) — максимальная экономия
🧾 Требования:
• Сколково — без привязки к региону, без порога инвестиций
• ОЭЗ — минимум 120 млн ₽, стройка, производство
• ТОСЭР — от 50 млн ₽, вложения с первого года, работа в моногороде
⚙️ Что выбирают на практике
Если для вас критична экономия на взносах — ТОР/ТОСЭР с 7,6% на 10 лет может быть идеален.
Но если вы:
• технологичная компания,
• работаете из любого региона,
• хотите доступ к грантам, баллам, статусу МТК —
👉 Сколково чаще всего выигрывает:
– 0% прибыль и НДС
– не нужно вкладывать десятки миллионов на входе
– можно работать удалённо, без стройки
– встроенная экосистема партнёрств и поддержки
Для тяжёлого производства в регионах — ОЭЗ и ТОСЭР остаются отличным выбором, особенно если есть своя площадка и планы по расширению.
🔜 В следующих постах:
• Как устроены баллы в грантах
• Что даёт статус МТК
• Как всё это комбинировать: Сколково + МТК + субсидии
📌 Подпишись, если темы актуальны
📲 Сохрани или отправь знакомым предпринимателям
https://dzen.ru/id/6977174fe64b202e737e1e44
