«Воткинские термы» – Центр здоровья и отдыха, расположенный в г. Воткинске Удмуртской Республики. Термальный комплекс включает в себя более 16 видов саун и бань; хаммамы; бассейны внутри комплекса и на открытом воздухе; зоны СПА; фудкорт и др.
География
Первый термальный комплекс «Воткинские термы» открылся в г. Воткинске Удмуртской Республики в сентябре 2015 года; в 2016 году состоялось открытие бассейна под открытым небом. 23 августа 2017 года на территории ТЦ «Италмас» (ныне не существует) в г. Ижевске Удмуртской Республики были открыты «Ижевские термы». В связи с перепрофилированием ТРЦ «Италмас» комплекс на его базе закрылся 31 августа 2023 года.
На основе опыта «Воткинских терм» была создана франшиза «Городские термы», которая сегодня реализуется в различных регионах страны: в августе 2022 года в г. Нижнекамске Республики Татарстан были открыты «Нижнекамские термы», а 28 октября 2023 года появились «Самарские термы» (г. Самара, Россия).
По состоянию на февраль 2026 года термальные комплексы функционируют в
г. Воткинске, Нижнекамске и Самаре.
Концепция и миссия
Идея термального бизнеса зародилась из личного увлечения бизнесмена Юрия Бычкова банями и водными процедурами. Во время зарубежных поездок он изучал европейские СПА-комплексы и термы. Бычков задумался о том, чтобы сделать что-то подобное в России, к тому же в Воткинске у его партнёра был подходящий объект. Комплекс изначально задумывался как городской курорт шаговой доступности — место, куда можно прийти всей семьёй после работы или учёбы без долгих сборов и поездок [1].
Главной миссией «Воткинских терм» руководство заявляет продление жизни людей, обеспечение доступного и приятного способа заботы о собственном здоровье для населения. Создатель бренда и сети франшизы «Городские Термы» Юрий Бычков считает, что важно изменить образ жизни человека – не лечить болезни, а предотвращать их с помощью своевременной и правильной профилактики. Атмосфера комплекса рассчитана на здоровый отдых, расслабление и оздоровление. Правильные привычки в компании считают ключом к настоящему здоровью и долголетию, поэтому в «Термах» делают всё, чтобы гости могли провести время с удовольствием для тела и души.
История создания и строительства
«Воткинские термы» основаны предпринимателем Юрием Бычковым, владеющим с 1992 года строительно-промышленной фирмой «Мастер», объекты которой построены на территории Удмуртии, Татарстана, г. Перми и др. В 2013 г. – создание ООО «Новая квартира». В 2015 году Бычков принял решение изменить направление деятельности, сосредоточившись на создании доступных для населения термальных комплексов. В 2015 году появился первый проект сети «Городских терм» – «Воткинские термы», положивший начало развитию доступных термальных комплексов по всей России. Это компактный комплекс площадью всего 2500 кв. м, расположенный в городе Воткинске с населением 98 000 человек.
В 2017 году ООО «Новая квартира» преобразовано в ООО «Управляющая компания «Термы».
Концепцию первого термального комплекса разработал немецкий архитектор Виктор Хельфер. Он помог создать коммерческую технологию, которая позволяет проектировать термы в любой локации, например, в торговых центрах, на парковках, на площадях стрит-ретейла, в здании бывшего кинотеатра и т.д. По словам Юрия Бычкова, благодаря Хельферу удалось воплотить в жизнь доступную бизнес-модель, которая может работать самостоятельно. Концепция первых терм была разработана за неделю. Инициатор проекта инвестировал в строительство порядка 78 млн рублей [2].
Здание, в котором предполагалось строительство, давно не эксплуатировалось, в связи с чем возникла необходимость в дополнительных работах: одна стена была полностью в грунте, на ней образовался грибок. Пришлось полностью откопать здание, укрепить девятиметровую траншею, отбить всю штукатурку снаружи и внутри, затем полностью закрыть герметиком. На сложную инженерную работу ушло пять месяцев.
Термы запускали в две очереди: осенью — крытую часть с банями и хаммамами, весной — уличную зону. Общая площадь термального комплекса составляет 2500 кв. метров. В 2016 году был открыт термальный бассейн под открытым небом. Температура воды в бассейне поддерживается на уровне +33...+38 градусов Цельсия. По замыслу строителей, в бассейне «Мёртвое море» концентрация соли должна была составлять 200 граммов соли на литр (оригинальный вариант 350 г соли/л был отвергнут, т.к. доставлял дискомфорт при погружении и мог вызвать кожную реакцию и покраснение глаз). Но при монтаже оборудования выяснилось, что техника даёт сбой уже при концентрации соли выше 50 граммов на литр. В связи с этим строители самостоятельно разработали технологию для этого бассейна.
На сегодняшний день в комплекс входит более 16 видов саун и бань, таких как:
· инфракрасная сауна,
· гималайская соляная сауна с сильвинитом,
· песчаная сауна,
· травяная сауна,
· сауна горячих ветров,
· русская парная,
· фурако,
· баня из карельской сосны кело, и др.
Кроме того, в комплексе имеются хаммамы, лечебные грязи, бассейны закрытые и открытые, спа-зона, циркуляционный душ, «комната впечатлений», «Дорожка Кнейпа», зона фудкорта, интерактивные развлечения для детей, и т.д.
В 2025 году реконструированы терраса и парные, открыт обновленный теплый переход в уличную зону.
Санитарная безопасность
Вся площадь термального комплекса регулярно подвергается санитарной обработке. Компания имеет договор с государственной лабораторией СЭС, которая дважды в месяц делает бактериологические анализы и смывы со всех поверхностей.
В бассейнах комплекса установлена современная система очистки, включающая песчаную фильтрацию, коагулянты, хлорсодержащие средства, ультрафиолет и т.п. Автоматическая фильтрация функционирует 24 часа в сутки; часть воды сливается и заменяется новой [3].
Аналитика
Строительство «Воткинских терм» окупилось за два года.
В 2025 году «Воткинские термы» отметили десятилетие со дня образования. За это время комплекс посетили более 1,5 млн человек. Рекорд посещения – 1 723 человека за день – был зафиксирован в январе 2025 года.
В 2025 году компания нарастила финансовые показатели: за отчётный период прибыль компании превысила 100 млн рублей, что на 18 % больше аналогичного показателя предыдущего года – 85 млн рублей.
Коммерческая площадь «Воткинских терм» составляет порядка 1 803 кв. метров. По подсчётам аналитиков, прибыль с 1 квадратного метра помещения планомерно росла: так, если в 2023 году сумма составила 28,4 тыс. рублей, в 2024 году – 49,2 тыс. рублей, то к окончанию 2025 года результат составил уже 55,6 тысяч рублей.
Награды и достижения
· В 2016 году «Воткинские термы» стали лауреатом Национальной премии Golden Brand в номинации «Выбор народа» [4].
· В 2018 году основатель проекта Юрий Бычков получил премию BuyBrand за профессиональные достижения.
· В 2020 году франшиза «Городские термы» была признана «Франшизой года» по версии RBG.
· В 2023 году Юрий Бычков получил звание человека года премии «Лист дубовый» Национальной банной ассоциации [5].
· В 2025 году комплекс вошёл в топ-100 лучших компаний России по версии премии Сбербанка «Мой любимый бизнес» в номинации «Сфера красоты», став единственным представителем Удмуртии в этом рейтинге [6].
· В январе 2026 года комплекс принял Открытое первенство Удмуртии по коллективному парению в рамках чемпионата России.