Слушайте, история приключилась. Переехал мой кореш Серёга в новостройку. Долго выбирал, деньги немалые отдал, хвалился: «Вот, панель современная, стены толстенные, звукоизоляция — вообще космос, не то что ваши хрущобы».
Прошло два месяца. Встречаю его — злой как чёрт. Говорит: «Я знаю, когда сосед сверху суп варит. Я слышу, когда сосед сбоку жену учит жизни. Я даже знаю, у кого какой храп. Как так? Стены в три раза толще, чем в моей старой панельке, а слышимость — как будто живём в одной комнате!»
Ну, я человек любопытный. Дай, думаю, разберусь, что там за хрень происходит. Поехал к нему, постучал по стенам, залез в документацию, поговорил со знакомым прорабом. Картина вырисовывается интересная.
Стены толще, но они пустые
В старых советских панелях бетон был бетоном. Тяжёлым, плотным, монолитным. Звук через такую стену проходит с трудом. А в современных панелях производители борются за вес конструкции и за экономию материала. Делают стены... пустотелыми. Внутри — воздушные камеры, пустоты, облегчённые перегородки. Это снижает нагрузку на фундамент и удешевляет производство. Но звук такие стены пропускают как родного.
Я у Серёги постучал — стена гудит. Как барабан. Не стена, а гитара.
Стыки между панелями
В старых домах панели подгоняли друг к другу на совесть, плюс швы заливали раствором. Сейчас технологии другие. Стыки закрывают какими-то эластичными прокладками, щели задувают монтажной пеной. Звукоизоляция монтажной пены — почти ноль. Звук идёт не через стену, а через эти стыки. Особенно хорошо проникают низкие частоты — басы от сабвуфера, работа стиральной машины, перфоратор.
Полы и потолки — вообще отдельная песня
В старых домах перекрытия делали массивными, тяжёлыми. Сейчас — плиты пустотные. Внутри них каналы для коммуникаций, пустоты для облегчения. Звук проходит по этим каналам как по трубам. Сосед сверху уронил ложку — у тебя в комнате грохот.
Плюс современная стяжка. Её делают тоньше, чтобы сэкономить на материалах и высоте потолков. Тонкая стяжка не гасит ударный шум. Шаги, топот, падающие предметы — всё твоё.
Розетки — дыры в стенах
Серёга говорит: «Сосед справа разговаривает по телефону, а я слышу каждое слово». Начали искать — нашли. У них с соседом розетки расположены на одной стене ровно напротив друг друга. И монтажные коробки утоплены так, что сквозное отверстие получилось. Звук прёт прямо через эту дыру. Закрыли декоративной накладкой — а толку? Воздух и звук всё равно проходят.
Пятое. Вентиляция
Это вообще классика. Вентканалы объединяют все квартиры в единую акустическую систему. Сосед снизу чихнул — у тебя в ванной эхо. Там нет никаких шумоглушителей, просто труба, по которой звук гуляет как по радио.
Что в итоге?
Застройщик сэкономил на всём:
- на массе стен (сделал пустотелыми)
- на стыках (запенил, а не залил)
- на перекрытиях (взял пустотные плиты)
- на стяжке (сделал тонкую)
- на инженерных сетях (не изолировал вентканалы)
В результате Серёга живёт не в тихой современной квартире, а в большом барабане, где все звуки соседей усиливаются и передаются идеально.
Что делать, если уже купил?
Знакомый прораб посоветовал:
- Все стыки со смежными квартирами проклеивать вибродемпфирующей лентой ещё на стадии ремонта.
- Розетки переносить или замуровывать глубоко с дополнительной изоляцией.
- На пол класть толстую стяжку по звукоизоляционному слою (не экономить на подложке).
- Вентканалы можно частично зашить с установкой обратных клапанов с шумоглушением.
- И главное — перед покупкой стучать по стенам. Если стена гудит как пустая бочка — бежать оттуда.
А у кого-то есть опыт жизни в новостройках? Тихо у вас или тоже соседей слышно? Может, есть марки домов, где реально с шумоизоляцией порядок?
Делитесь в комментах, предупредим друг друга. Потому что покупаешь квартиру за миллионы, а получаешь общежитие с евроремонтом.
Поставьте лайк— если тема больная. Подпишитесь — чтобы не пропустить разбор звукоизоляции полов и потолков. Там вообще интересно, как звук через перекрытия гуляет.