В Дзержинске впервые в Нижегородской области одним лотом реализуют две площадки комплексного развития территорий (КРТ). Соответствующее постановление принято 12 февраля 2026 года, сообщили в министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
Комплексному развитию подлежат два незастроенных участка: территория площадью 7,12 га в границах микрорайона Западный-3 и проспекта Циолковского, а также участок площадью 1,08 га в границах улиц Гайдара, Маяковского, бульвара Мира и улицы Бутлерова. Реализация решения о КРТ предусмотрена посредством оператора – АО «СЗ НО «Дирекция по строительству».
Указанные площадки дополняют ранее утвержденную территорию комплексного развития жилой застройки в границах проспекта Дзержинского и ряда прилегающих улиц (постановление правительства региона от 27 ноября 2024 года №738). Решение о расширении проекта принято для повышения его инвестиционной привлекательности и обеспечения комплексного подхода к развитию городской инфраструктуры.
Проекты будут реализованы по итогам торгов на право заключения договоров КРТ. С 2024 года федеральное законодательство допускает одновременное выполнение нескольких таких договоров одним инвестором. В Нижегородской области этот механизм будет применен впервые.
Общая площадь участков под застройку составляет 23,42 га. Проектом предусмотрено строительство 287 485 квадратных метров жилья и обеспечение нового микрорайона сопутствующей инфраструктурой.
В результате реализации проекта жилищные условия смогут улучшить более 1,5 тыс. человек, проживающих в 54 многоквартирных домах. Ориентировочный объем инвестиций оценивается более чем в 3,3 млрд рублей.