Без денег и без жилья остались семь семей, которые планировали переезд в пригород Красноярска. Люди взяли ипотечные кредиты и нашли подрядчика, который построит им дома мечты. Но тот сначала нарушил все сроки, а затем и вовсе пропал. По предварительным данным, ущерб людям составил больше 50 миллионов рублей. Екатерина Любим продолжит тему.
«Когда покупали землю, детям планировали вот на этой сосне домик на дереве сделать. Там дальше, на высоких соснах хотели качели сделать большие»
Но заветные планы так и не сбылись. Переехать за город большая семья Станислава должна была ещё два года назад. Нашли идеальное место среди берёз и сосен, взяли ипотеку, выбрали компанию, которая обязалась построить им дом мечты. Однако подрядчик залил фундамент, возвёл стены, и потом пропал. А ежемесячный платёж в размере 38 тысяч — остался.
«Ежедневно причины почему он не может продолжать строить — они менялись. Он всегда переносил — давайте в понедельник созвонимся, давайте на следующей неделе созвонимся, давайте в пятницу созвонимся. Два года прошло и вот по сей день дома без крыши стоят, материалы портятся. Мы впервые на что-то грандиозное пошли и сразу же попали на такую неприятную ситуацию. Как из неё выходить сложно сказать»Станислав, два года ждёт дом
Компания, которая должна была сдать дом, рассказывает Станислав, не числилась недобросовестной, наоборот, организация прошла проверку банка и была аккредитована. По ипотечному договору, уже этой весной люди должны зарегистрировать готовое жильё и передать его в залог, иначе процентная ставка вырастет втрое — с 6 до 18%. А значит и платёж с 38-ми до 114 тысяч. В подобной ситуации оказались, как минимум, семь семей. Все они клиенты одной фирмы.
«11 миллионов 890 тысяч средств были перечислены застройщику. Он периодами строил: заехал, сделал фундамент, потом пропал на месяца два-три. Потом привёз вагончик, поставил из газобетона стены, перегородки межкомнатные. И после этого были обнаружены недостатки в межкомнатных перегородках, стенах щели. Сказал, что исправит и пропал»Егор Атеняев, два года ждёт дом
Три дома подрядчик должен был построить в Емельяновском округе, ещё четыре в Берёзовском. Их стоимость варьируется от 6 до 15 миллионов рублей. Общий ущерб больше 50 миллионов. Ни один объект полностью не готов.
«Здесь мы планировали, что у нас будет детская. Двое детей, у каждого свой стол, своя кровать, рабочая зона. Но здесь уже видите разрушаться начало»
Рустам, как и многие пострадавшие, планировал расширяться. Сейчас его семья ютится в съемной квартире и продолжает платить ипотеку за недостроенный дом. В таком состоянии здание уже полтора года. За это время повсюду появилась плесень.
«Поставили стены и никаких работ в дальнейшем не проводилось. Вот, если посмотреть, здесь на полах плесень зелёная. Здесь лужи воды стояли»Рустам Салахутдинов, два года ждёт дом
Пострадавшие семьи наняли адвокатов и направили исковые заявления в суд. Были обращения также в следственный комитет и полицию, но пока подвижек, говорят люди, нет. Специалисты объясняют, назвать обманутыми дольщиками пострадавших нельзя. Такой термин применим только к тем, кто покупал жильё в строящихся многоквартирных домах — они под защитой федерального закона.
«Система этого закона предусматривает выплаты денежных средств, которые дольщики вносят через эскроу-счета. То есть, пока ты не построил, ты деньги никакие не получишь. Соответственно, у застройщика нет мотивации не достраивать и он, как раз, вынужден достраивать за счёт собственных или кредитных средств, для него это возможность деньги получить, сдав объект дольщику. А в малоэтажном строительстве, о котором мы сейчас говорим, такого нет»Александр Юрьев, адвокат
Здесь застройщик сразу получил деньги своих клиентов, в том числе, взятые в ипотеку. По адресу, где была зарегистрирована компания, никаких опознавательных знаков. Номер телефона, по которому люди связывались с руководителем, сейчас не доступен. Полиция и следственный комитет проводят проверки. А семьи, надеются, что у них всё же появится собственная крыша над головой.