Как сообщил РИА Недвижимость сооснователь инвесткомпании «Активо» Михаил Костромич, экономика обычно проявляет реакцию на подобные изменения не ранее чем через шесть месяцев.
В пятницу, 13 февраля, Банк России проведет первое в 2026 году заседание, посвященное ключевой ставке. Несмотря на планомерное снижение ставки Центробанком, эксперты рынка, включая Костромина, сходятся во мнении, что заметных сдвигов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости ожидать не стоит.
Костромин пояснил, что большинство инвесторов и покупателей, отложивших сделки из-за высоких ипотечных ставок, возобновят свои планы, когда ключевой показатель достигнет примерно 12%. Он также отметил, что эффект от снижения ставки проявится лишь через 6-9 месяцев, поэтому кардинальных изменений в текущем году не предвидится.
Тем не менее, даже незначительное понижение ключевой ставки имеет значение для рынка. Во-первых, это подтверждает долгосрочный курс ЦБ на снижение ставки. Во-вторых, может способствовать росту цен на недвижимость за счет удешевления рефинансирования и удорожания строительства из-за инфляции. В-третьих, снижение ставки обычно ведет к укреплению национальной валюты, что может побудить инвесторов с долларовыми и евро-накоплениями выгодно вложиться в недвижимость.
Фото: Kandinsky