Виктор Толоконский: «Строительство — двигатель экономики. Важно искать новые решения»

На форуме «Сибирская строительная неделя» председатель Совета директоров Экспоцентра Виктор Толоконский рассказал о масштабах мероприятия, проблемах строительной отрасли и путях выхода из текущего спада. Спикер стал гостем студии BFM-Новосибирск. Форум как точка притяжения профессионалов Ежегодная Сибирская строительная неделя традиционно собирает сотни специалистов из регионов России и зарубежья. По словам Виктора Толоконского, выставка остается значимой площадкой для обмена опытом, демонстрации технологий и заключения контрактов. «Здесь очень много специалистов строительной сферы из разных регионов России, из-за рубежа. Идет полноценный обмен опытом, демонстрируются новые организационные подходы, технологии. Завязываются новые контакты, будут подписаны контракты», — отметил Толоконский. На выставке представлены компании с уникальными решениями: от современных кровельных материалов томских производителей до гранул из нефтехимического сырья для строительства детских и спортивных объектов, которые выпускает предприятие из Татарстана. Спад, перепроизводство и падение спроса Толоконский охарактеризовал текущую ситуацию в строительстве как «непростую». По его словам, снижение спроса коснулось как коммерческого, так и государственного заказов. «Спрос на рынке упал резко — и рыночный, и государственный заказ. Нет большого количества инвестиционных программ. Хотя бюджет все равно заказывает много: строительство социальных объектов — школ, детских садов, медицинских центров, инфраструктуры. Но спад есть — не на проценты, а на десятки процентов, где-то и в разы», — пояснил спикер. Одной из ключевых проблем он назвал перепроизводство жилья. До 70% новых квартир остаются непроданными, что замораживает оборотные средства и повышает себестоимость: «Когда слышу “мы сдали рекордно миллионы”, я говорю: подождите, скажите, сколько вы продали?.. Прибыль не в стенах — она в реальных деньгах». Предложения по преодолению спада Толоконский убежден, что ситуация требует активных действий, а не самоуспокоения. Среди предложенных им мер усиление госзаказа на строительство школ, медцентров, инфраструктуры и дорог. Школы, по его словам, перегружены: в классах больше 30 учеников, факультативы сокращены, смены ждут у дверей. Оптимальная численность — 15 человек на класс, что требует масштабного строительства. Создание инвестиционных фондов за счет прибыли государственных банков для долгосрочного кредитования отрасли позволит снизить стоимость денег и поддержать строительные предприятия в период спада. Стимулирование рынка предложением, а не только спросом. Толоконский отмечает, что инфляция растет не только из-за избытка денег, но и из-за недостатка товаров и услуг. Увеличение предложения и конкуренции может сдерживать рост цен. Пересмотр подходов к комплексному развитию территорий (КРТ) — вместо отдачи участка одному застройщику он предлагает модель, при которой государственный институт готовит проект и привлекает нескольких генподрядчиков. Это обеспечит разнообразие архитектурных решений и позволит строить социальные объекты за счет коммерческих проектов. «Не паникуя, идти вперед» Несмотря на трудности, форум показал, что у отрасли есть желание работать и искать точки роста. «У многих компаний в начале года отказы от заказов, растет кредиторка, неплатежи. Но смотрите, сколько людей — значит, видят возможности, резервы, желание преодолеть. Нужно не впадать в панику, а работать над снижением издержек, повышением эффективности и качества». Толоконский призвал к мобилизации банковской системы, активному привлечению партнеров, включая зарубежных, и созданию открытой экономической среды для инвестиций. «Инвестиции активнее в открытой экономике, а не замкнутой. Нужна работа государственных институтов и гражданского общества: новые решения, стимулирующие строительный процесс». Послание Виктора Толоконского строительному сообществу ясно: спад — это сигнал к действию. Строительство, будучи одним из ключевых драйверов экономики, требует комплексной поддержки, новых финансовых инструментов и гибких подходов к развитию территорий. Именно такие дискуссии, как на Сибирской строительной неделе, могут стать отправной точкой для поиска решений, которые помогут отрасли выйти из кризиса и вернуться к устойчивому росту. ]]>