Мы сами не знаем, чего хотим. Почему эта фраза - хороший старт для большого проекта?
Недавно общался с потенциальным заказчиком — проект парка в столичном регионе. Серьезные намерения, 7 гектар территории. Мы провели видеовстречу и подготовили подробный отчет с видением и стоимостью... и я получил ответ: «Мы пока не готовы, потому что сами не знаем, чего хотим». 🤷♂️
Я начал рефлексировать: где ошибся, где сделал что-то не так и в конечном итоге понял, что это абсолютно нормально. Более того, это честный ответ, который уберегает от фатальных ошибок и слитых бюджетов.
Проблема в том, что многие воспринимают ландшафтный проект как набор красивых визуализаций и чертежей, но это лишь верхушка айсберга. Настоящий продукт, который заказчик получает на выходе - это будущее территории. Будет ли она приносить радость, пользу и прибыль? Ответы на эти вопросы дает не эскиз, а глубокое исследование.
Тут можно привести сравнение со строительством элитного жилого комплекса. Ни один девелопер не начнет рыть котлован, не изучив рынок, спрос, логистику и портрет будущего жильца. С парками и частными резиденциями - то же самое. Перед тем как проложить первую дорожку в компьютерной программе моя команда сама проживает несколько сценариев жизни проектируемой территории и ищет ответы на такие вопросы, как:
• Для кого это место? Будущие мамы с колясками, топ-менеджеры на пробежке, туристы? У каждой группы свои потребности. Многофункциональные пространства, отвечающие запросам разных групп, окупаются быстрее и становятся точками притяжения.
• Как оно будет зарабатывать или экономить? Возможно, здесь нужен ресторан с летней верандой, площадка для мероприятий или, наоборот, максимальная приватность для резидентов. Грамотная концепция увеличивает и стоимость окружающей недвижимости на 15-20%.
• Как сюда попадут люди? Удобные парковки, пешеходные маршруты, связь с транспортными узлами — без этого даже самый лучший проект останется пустым.
Именно этот аналитический этап и помогает заказчику по-настоящему понять, чего он хочет. Моя с командой одна из основных задач - не просто отразить то, что просит заказчик, а задать правильные вопросы и предложить решение, основанное на данных и своем опыте. Мы вместе с заказчиком формируем осознанное техническое задание на проектирование.
