Двухэтажный кирпичный дом с мезонином в центральной части города возведён в 1880-е годы — время, которое историки называют эпохой расцвета отечественной лёгкой промышленности. В числе передовых направлений в Сергиевском посаде было текстильное производство, которое развивали представители рода Зайцевых.
Описываемое владение предназначалось под разные нужды: на половине нижнего этажа размещалось управление одной из фабрик, а наверху проживал с женой и тремя детьми хозяин — Иван Фёдорович Зайцев.
Он унаследовал мануфактуру от своего отца Фёдора Аггеевича, который к концу 1878 года вместе со своим братом Иваном Аггеевичем занялся в городе шелкоткацким делом — по образу и подобию того, которое было у родителей в деревне Пареево (ныне д. Старопареево в Щёлковском городском округе — Ред.).
Изначально единая фабрика в 1887 году «раскололась» на две независимые. Если провести их сравнение, то на период начала XX века у Ивана Фёдоровича объёмы товара и техническая оснащённость были в разы скромнее, чем у Ивана Аггеевича. С 1899 года родственник уже вовсю преобразовывал ручное шелкоткацкое производство в механическое.
Иван Фёдорович тоже оснастил свою фабрику нефтяным двигателем, генератором и моторами трёхфазного тока. Для здания по адресу ул. Вифанская, 29, где располагались контора и квартира, была предусмотрена отдельная электромагистраль.
После революции 1917 года фабрику и её корпуса национализировали. Новые власти вынудили семью Ивана Фёдоровича найти себе другое жильё — они поселились в доме № 6 на улице Валовой. А через 20 лет бывшего мануфактурщика, устроившегося на должность счетовода в артель игрушечников, обвинили в контрреволюционной пропаганде и репрессировали. Его производство к тому моменту попробовали реорганизовать, но неудачно.
На старом месте появился новый завод — «Учоптика». Позднее его переименовали в «Завод школьных приборов № 6». Кирпичный особняк на Вифанской вновь получил управленческую функцию, одновременно став и проходной для рабочих.
Внешний облик здания претерпел изменения, но фасад в полной мере сохранил все декоративные составляющие, характерные для стиля провинциальной эклектики, — лопатки с капителями, междуэтажный и венчающий карнизы, элементы растительного псевдорусского орнамента и др. Дом официально признан памятником архитектуры и внесён в перечень объектов культурного наследия региона.
Вячеслав Белов, Михаил Конкин, Фонд развития г. Сергиев Посад
Фото из архива газеты «Вперёд»