Как получить гражданство Болгарии для россиян при покупке недвижимости?

Есть много разных способов, которые позволят оформить гражданство Болгарии. Одним из них является приобретение недвижимости в этой стране. Более подробно рассмотрим вопрос о том, как получить гражданство Болгарии для россиян при покупке недвижимости.

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

Если вам необходима помощь в получении ВНЖ, ПМЖ или гражданства Испании, то обращайтесь в FIRST IMMIGRATION CENTER. Мы работаем 10+ лет и предоставляем гарантии в письменном виде по договору. Вы можете позвонить по телефону для консультации: +7 (915) 430-70-70

Как получить гражданство Болгарии при покупке недвижимости?

Если иностранное лицо покупает любое болгарское недвижимое имущество, то оно получает визу, действующую 3 года. За счёт неё возможно въезжать на территорию государства любое количество раз и находиться в нём до 90 дней в полугодии. За этот период лицо может найти причину переезда: трудоустроиться, открыть своё дело или найти другую причину для иммиграции.

В случае, если цена недвижимого имущества более 600 000 левов, иностранное лицо может получить ВНЖ.

Для объекта недвижимости есть некоторые требования которым он должен соответствовать. Недвижимость должна быть жилой. Не подойдут производственные, коммерческие или технические помещения. Однако здесь есть один нюанс: нежилую недвижимость возможно приобретать, если она переоборудована и пригодна для проживания. Такими объектами могут быть:

• мастерские и ателье. Несмотря на то, что эти объекты предназначались для осуществления рабочей деятельности, здесь имеются, санузлы, балконы и кладовки.
• склады: эти объекты могут стать основанием для оформления ВНЖ, если их оснастить санузлами и оформить их документально, в качестве жилой недвижимости;
• чердаки. Эти объекты возможно сделать жилыми, если переоборудовать их под жилые помещения. Важно только, чтобы высота потолков здесь была не меньше нормы.

Стоит выделить следующие нюансы в программе получения болгарского гражданства при приобретении недвижимости:

1. Если недвижимость приобретается в кредит, то на время подачи заявления на ВНЖ займ должен быть погашен на 75 %. Если квартира или дом покупается за собственные деньги, то подать заявку на ВНЖ возможно только после того, как вся стоимость будет оплачена. Деньги переводятся на счёт лицензированной кредитной организации. Заявка рассматривается в срок до 14 дней. Если возникают какие либо сложности, то срок продлевается.
2. Приобретать земельные участки иностранные граждане могут только при наличии паспорта государств ЕС, а также юридические лица из других стран.

Отказать в оформлении ВНЖ могут в следующих случаях:

1. Стоимость недвижимого имущества не соответствует требуемой.
2. Заявитель подал неполный пакет документов.
3. Бумаги заполнены не правильно.
4. Предоставлена ложная информация.

К инвестору, для получения ВНЖ предъявляются следующие требования:

1. Необходимость получения визы типа D.
2. Наличие оформленной медицинской страховки.
3. Подтверждение наличия стабильного дохода. Доход должен быть не менее минимального размера болгарской зарплаты.
4. В стране проживания у лица не должно быть судимостей.

Чтобы оформить длительное разрешение на пребывание в Болгарии, лицо может не проживать в Болгарии не более 6 месяцев подряд в течение 5 лет.

Также иностранный гражданин должен учитывать, что для того, чтобы претендовать на получение паспорта Болгарии, он должен отказаться от гражданства своей страны. Это не касается граждана Евросоюза и супругов граждан Болгарии.

Можно ли сразу получить гражданство Болгарии для россиян при покупке недвижимости:

Получение болгарского гражданства, сразу после того, как иностранец приобретает недвижимость, невозможно. Иностранному гражданину необходимо пройти ряд этапов. Сначала необходимо оформить визу D, затем необходимо оформление ВНЖ, далее ПМЖ и затем возможно претендовать на получение гражданского паспорта. То есть заявитель проходит стандартную процедуру натурализации, а покупка недвижимости лишь облегчает процесс.

Простым языком: если вы просто купили дом в Болгарии, за это вам не дадут гражданство. Это не предусмотрено законом.

Поэтапно процесс натурализации происходит следующим образом:

1. Лицом другого государства покупается недвижимое имущество в Болгарии. Иностранец должен выбрать объект недвижимости, открыть депозит в банке, затем подписать договор купли-продажи. После этого лицом оплачивается покупка и регистрируется право собственности. Данные действия возможно осуществить через доверенное лицо удалённо.
2. Оформление визы D. Иностранный гражданин должен предъявить бумаги на получение визы в консульство. Делается это не ранее чем за 3 месяца до планируемой даты въезда в страну. Решение о предоставлении визы принимается за 30 дней.
3. Собираются и подаются документы на болгарское ВНЖ. После того, как все документы подготовлены, заявитель должен лично приехать в Болгарию и предоставить бумаги в Миграционное управление или региональное управление Министерства внутренних дел. Если бумаги предоставляются на русском языке, они должны иметь перевод на болгарский язык, который заверен нотариально. Подача бумаг осуществляется не позднее чем за 14 дней до того, как закончится виза.
4. Получение готового документа на ВНЖ. Заявка на ВНЖ рассматривается в течение 14 дней. Если возникают дополнительные вопросы, то рассмотрение заявки может растянуться до одного месяца. Получить готовую карточку необходимо там же, где подавались документы. Действие карты зависит от того на какой срок подавались документы. Он может быть 6 или 12 месяцев.
5. Продление документа на ВНЖ. Здесь выполняются те же действия, что и при получении вида на жительство.
6. Подаются бумаги на получение постоянного жительства в стране. У иностранца появляется возможность подать заявку на ПМЖ после того, как он прожил в Болгарии более 5 лет. У ПМЖ нет ограничений срока действия. Документы на него должны быть поданы в Миграционную службу не позже чем за два месяца до того, как будет окончен срок действия ВНЖ. Заявление рассматривается до 60 дней.
7. Присвоение гражданства. Бумаги на получение гражданства Болгарии предоставляются в Министерство правосудия. Также их возможно предъявить в консульство Болгарии в своей стране. На сайте, перед посещением уполномоченного органа, необходимо заранее записаться на приём. Заявитель должен пройти интервью на болгарском языке. В течение двух недель проводится проверка документов. Гражданство присваивается на основании приказа вице-президента.

Преимущества ВНЖ, ПМЖ и гражданства Болгарии

Владелец ВНЖ Болгарии при покупке недвижимости получает следующие права:

1. Лицо имеет возможность проживать в Болгарии в течение года.
2. Возможность пригласить в страну супруга/-у и детей.
3. Возможность въезда в страну неограниченное количество раз.
4. Возможность упрощённого оформления Шенгенской визы.
5. Лицо может находиться без визы до 90 дней в некоторых государствах Европы.
6. В дальнейшем возможно оформить ПМЖ и гражданство.
7. Работа на территории государства без необходимости оформления специального разрешения.
8. Возможность получения бесплатного образования и возможность использования медицинских услуг.
9. Получение социальных услуг.

Владелец вида на жительство имеет те же права, что и гражданин Болгарии, за исключением наличия права участвовать в выборах.

Иностранный гражданин, который получил ПМЖ Болгарии, имеет следующие возможности:

• возможность безвизовых поездок в 173 страны мира;
• возможность получения бесплатного образования и медицинской помощи;
• возможность трудоустроиться;
• обслуживание в европейских финансовых организациях;
• открытие собственного бизнеса в Европе;
• иностранец имеет возможность проживать на территории любого государства Евросоюза;
• участие в выборах в качестве кандидата на государственные посты.

Инвестировать деньги в болгарскую недвижимость привлекательно для иностранных граждан, благодаря следующим фактам:

1. В Болгарии доступная стоимость жилья.
2. В Болгарии активно процветает туристическая сфера. Здесь есть выход к морю, много интересных объектов и курортов. Собственники жилья может сдавать его в аренду.
3. В дальнейшем приобретённое имущество возможно продать по более высокой цене.

Что необходимо сделать после приобретения недвижимости Болгарии?

После того, как иностранный гражданин приобрёл болгарское недвижимое имущество, у него появляются обязанности:

1. В течение двух месяцев после того, как совершена сделка, необходимо обратиться в налоговые органы и заявить о получении права собственности.
2. В течение недели после покупки требуется зарегистрироваться в Bulstat Register. Это национальный реестр.
3. Каждый год оплачивать налоги и вывозить бытовые отходы.
4. Заключить договора на поставку коммунальных услуг.

Кроме того иностранному владельцу необходимо ещё понести дополнительные расходы:

1. Оплата нотариальных услуг.
2. Внесение государственной пошлины за регистрацию недвижимого имущества.
3. Оплата взноса на переход права собственности.
4. Услуги переводчика.

Другие способы получения болгарского гражданства

Приобрести болгарское гражданство возможно также другими способами. В данной стране закон, в котором определены условия и порядок, по которому иностранный гражданин может въезжать, выезжать и пребывать в Болгарии.

Иностранец должен иметь основания, по которым он может проживать в Болгарии. В законе их перечислено примерно 20. Реже всего гражданство получают по таким причинам, как: необходимость получения медицинских услуг, занятия волонтерством.

Наиболее частыми причинами переезда в Болгарию являются:

1. Репатриация в Болгарию: этот способ дает возможность стать гражданином Болгарии быстрее всего. Здесь нет необходимости проходить этапы ВНЖ и ПМЖ. Согласно статьи 15 закона о гражданстве иностранный гражданин может стать гражданином Болгарии, если он подтвердит свою этническую принадлежность к народу Болгарии. Данным способом получить болгарский паспорт возможно в два этапа. Сначала лицо должно подать заявку и необходимые документы, чтобы ему выдали свидетельство о болгарском происхождении. После признания принадлежности иностранца к болгарскому народу, необходимо подать заявку на присвоение гражданства Болгарии по репатриации. Также необходимо будет пройти интервью.
2. Трудоустройство: очень часто причиной переезда в Болгарию является трудоустройство. Работу в Болгарии выбирают по причине небольших расходов на проживание, а также возможность получать хорошее пенсионное обеспечение после того, как будет окончена карьера. Официально трудоустроиться в Болгарии возможно, когда с болгарским работодателем заключён договор. На основании этого договора выдаётся виза категории D. Чтобы получить гражданство этим способом понадобится примерно 10 лет проживания в государстве. Иностранец должен пять лет прожить в стране с карточкой ВНЖ, а потом ещё пять лет с документом ПМЖ.
3. Ведение бизнеса. Законом Болгарии разрешается иностранным директорам предприятий подавать заявление на получение деловой визы и разрешения на проживание. Открыть бизнес в Болгарии намного проще, чем в других европейских странах. В стране нет условий по необходимости устройства на работу местных и здесь не установлена минимальная сумма уставного капитала. Также популярным способом иммиграции в Болгарию через бизнес является создание собственной болгарской компании и трудоустройство минимум 10 болгарских граждан. В этом случае причиной для оформления визы является Приглашение партнёра по бизнесу. Приглашение оформляется в Торгово-промышленной палате Болгарии. Приглашение возможно оформить как на одного заявителя, так и на нескольких. Это могут быть члены семьи лица, который собирается открыть бизнес. Виза, полученная на основе открытия бизнеса, предоставляет иммигранту право оформить ВНЖ на 1 год. Данный документ возможно обновлять и продлевать каждый год. Продление осуществляется, если соблюдены условия: отсутствие у бизнесмена задолженностей, судимости, долгов по налогам. Также не должно быть проблем с работой компании. После того, как прошло 5 лет проживания в стране статус ВНЖ возможно изменить на ПМЖ. Спустя ещё 5 лет иммигрант имеет право получить болгарский паспорт и стать гражданином Болгарии.
4. Образование: чтобы получить карточку ВНЖ в Болгарии в целях обучения, необходимо, для начала оформить визу D. Затем, после её открытия в консульстве или в визовом центре, иностранное лицо, должно подать заявку на ВНЖ в миграционный орган. Карточка ВНЖ в связи с учёбой может быть выдана, если иностранец подходит под одно из условий: лицо осуществляет научные исследования, он является студентом болгарского учебного заведения, иностранец является учёным или стажёром. ВНЖ продлевается, каждый год, если у иностранного гражданина хорошая успеваемость.
5. Получение гражданства по воссоединению семьи или заключение брачного союза с гражданином Болгарии. Здесь процедура получения гражданства более простая. Для этого постоянный гражданин Болгарии должен подать заявку о воссоединении семьи в местную миграционную службу. Заявление будет рассматриваться в течение одного месяца. Если иммиграционной службой принято положительное решение, иммигранты могут оформить визу D в посольстве Болгарии или консульстве Болгарии в стране, в которой они проживают. После того, как иностранные граждане переехали в страну, они обязаны обратиться в Миграционное управление и сделать запрос на карточку ВНЖ.
6. Программы для иностранных лиц пенсионного возраста. Болгарским законодательством разрешается иностранным пенсионерам получить болгарское гражданство при соблюдении определённых условий. У иностранного пенсионера должен быть достаточный доход для того, чтобы обеспечить себя на время проживания в стране. Иностранцу необходимо получить визу D в болгарском посольстве. Кроме того, иностранный гражданин-пенсионер должен открыть счет в местном банке и арендовать или приобрести в собственность жилье в Болгарии. Пенсия должна быть больше установленного в Болгарии минимального уровня. Лицо должно предоставить выписку за последние три месяца, в которой будут отражены пенсионные выплаты.

Получить гражданство Болгарии при покупке недвижимости можно, однако потребуется пройти процедуру натурализации, которая занимает длительное время – до 10 лет. Есть Более быстрый способ – репатриация в Болгарию. Однако здесь нужно доказать свое болгарское происхождение.