Обязанность по очистке кровли от снега и наледи возложена на управляющую компанию. Однако у россиян часто возникают вопросы о том, кто отвечает за уборку балконов. Разъяснения по этому поводу предоставил депутат Государственной думы, заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш.
Балконы и лоджии: Зона ответственности собственников
Парламентарий подчеркнул, что содержание балконов и лоджий является обязанностью жильцов. Согласно жилищному законодательству, эти конструкции считаются частью квартиры и не входят в состав общедомового имущества. Поэтому собственникам необходимо самостоятельно счищать снег и сосульки с внутренней части балкона, его плиты и ограждений. Это же правило распространяется на террасы частных домов.
Кондиционеры и порядок действий
Образование наледи на кондиционерах также требует внимания. Пояснения депутата указывают, что ответственность за уборку наружного блока лежит на владельце квартиры. Хотя оборудование крепится к фасаду (общедомовое имущество), сам блок принадлежит жильцу. Собственник должен обеспечивать безопасность крепления и состояние кондиционера. Четкое разграничение зон ответственности зафиксировано в правилах благоустройства местных администраций, а несоблюдение этих правил влечет штрафные санкции.
Общие зоны и возможности сотрудничества
Обслуживающая дом организация обязана следить за своевременной очисткой крыш, козырьков подъездов, общественных балконов и других общих конструкций. При бездействии УК Панеш рекомендует сначала направить официальную претензию в адрес управляющей компании. Только после этого можно обращаться в государственную жилищную инспекцию, районную администрацию или прокуратуру. Депутат отметил позитивную возможность включения уборки частных балконов в перечень услуг УК, но это требует решения общего собрания собственников, включая утверждение стоимости такой услуги.
Ранее иную точку зрения высказал член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов. Он полагает, что обязанность собственника следить за состоянием распространяется только на те конструкции, которые были установлены или изменены им самовольно без согласования.
Источник: lenta.ru