Поиск однокомнатной квартиры с использованием городской субсидии
Получила интересный и непростой запрос от клиента: требуется подобрать однукомнатную квартиру с особым механизмом оплаты:
* 2,1 млн руб. — городская субсидия;
* остаток суммы — наличными.
Параметры поиска
* Локация:север Санкт‑Петербурга, а также прилегающие населённые пункты — Мурино и Бугры.
*Тип сделки:прямая продажа (обязательно!).
Важные нюансы работы с городской субсидией
При работе с субсидированными сделками нужно строго соблюдать требования города к объекту недвижимости и процедуре:
1. Соответствие документации:
* в форме 7 и техническом паспорте не должно быть расхождений по метражу квартиры.
2. Требования к продавцу и сделке:
* квартира должна находиться в прямой продаже (без цепочек, альтернатив и т. п.);
* собственник обязан лично предоставить документы в Горжилобмен для согласования сделки;
* продавец должен быть готов ждать поступления денег— общий срок:
* до 19 дней— на согласование;
* до 10 дней— на перечисление средств.
Сложности задачи
Поиск подходящего варианта осложняется:
* жёсткими требованиями к документации;
* необходимостью готовности продавца к длительному ожиданию оплаты;
* возможными пожеланиями клиента, которые могут сузить круг подходящих объектов.
Буду искать варианты, учитывая все нюансы. Задача требует внимательности и тесного взаимодействия с продавцами и Горжилобменом. К слову сказать,специалист Горжилобмена просто чудесная:очень внимательный и чуткий специалист.
