Сроки сдачи школы и гимназии могут сдвинуться в очередной раз.
Сегодня, 12 февраля, стало известно, что администрация Омска в одностороннем порядке расторгла договоры с одним из своих подрядчиков. ООО «Домострой» ремонтировало здания 2 городских школ, но чиновники сочли, что эта фирма нарушает договоренности. Теперь они начинают поиски новых исполнителей, а «Домострой» обретает новую известность — явно нежелательную для бизнеса. Город55 собрал все доступные данные об этой фирме и о невыполненных ею подрядах.
От Оркиша до Лихачева
Общество с ограниченной ответственностью «Домострой» было зарегистрировано в Омске в начале 2007 года. Место его прописки — офис на 4-й Транспортной, по соседству с автомагазином, фотоателье и ритуальным агентством. Долгое время, с 2012 по 2020 год, этой компанией руководил Павел Оркиш — сын известного омского строителя Сергея Оркиша, тогда как уставный капитал принадлежал Артему Захарову. В апреле 2023 года единственным бенефициаром и директором стала Елена Ежова, в начале сентября того же года пост директора и 60% УК перешли к Михаилу Лихачеву. 21 сентября Ежова окончательно ушла из «Домостроя», а ее доля оказалась переписана на само общество.
Еще через месяц в «Домострое» произошла окончательная консолидация: Лихачев стал единственным учредителем. Известно, что этот бизнесмен владел 9% УК компании «Дестен Омтайр», которая занималась оптовой торговлей и была исключена из ЕГРЮЛ в 2017 году. Еще раньше, в 2007–2010 годах, Лихачев был зарегистрирован как ИП с основной специализацией «Выращивание зерновых, технических и прочих сельскохозяйственных культур».
«Индивидуальный предприниматель прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения», — уточняется в ЕГРИП.
Специализация «Домостроя» — «Строительство жилых и нежилых зданий». В уставном капитале компании 75 тысяч рублей, ее выручка за 2024 год (последний год, за который есть полные данные) составляет 148 млн рублей.
Стоит сделать важное уточнение: на строительном рынке Омска есть еще один игрок под названием «Домострой». Это группа компаний Алексея Царука, включающая юрлица «Специализированный застройщик Московка-Дом1», «Квартал на Завертяева», «Дом на Успешной», специализированные застройщики «КНЗ-1», «КНЗ-2» и «КНЗ-3» и др. и реализующая ряд крупных проектов — например, она строит ЖК «Березка». К бизнесу Михаила Лихачева и расторгнутым муниципальным контрактам этот «Домострой» никакого отношения не имеет.
Подряды и суды
До последнего времени «Домострой» постоянно зарабатывал на государственных и муниципальных контрактах (их общую стоимость сервис Rusprofile оценивает в 2,1 млрд рублей). В списке заказчиков фигурируют департамент строительства администрации Омска, бюджетное учреждение «Управление капитального строительства», федеральное Министерство образования, другие структуры. Только за 2025 год «Домострой» заключил 6 госконтрактов в общей сложности на 307 млн рублей (напомним: это вдвое больше, чем выручка фирмы за 2024 год).
В частности, компания подрядилась строить хоккейную площадку в Новосибирской области, ремонтировать здание столовой в детском лагере имени Юрия Гагарина под Омском. В последнем случае заказчик, еще одно муниципальное БУ, расторг контракт в одностороннем порядке, «Домострой» оспорил это через суд, но в омском арбитраже было решено оставить исковое заявление без движения.
В судах «Домострою» приходится быть еще и ответчиком. В Арбитражном суде Омской области сейчас находится на рассмотрении около 20 исков к этой компании. В числе истцов банки «ПСБ» и «ВТБ», причем первый из них требует взыскания долга в 53 млн рублей. Это дело из категории «Исполнение обязательств по договорам банковского обслуживания (вклады, счета, расчеты)».
Школа и гимназия
Два подряда, из-за которых «Домострой» попал в сегодняшние новости, связаны с общеобразовательными учреждениями. В марте 2024 года на 3-й Транпортной (недалеко от офиса компании) начался снос здания гимназии №88, построенного еще в 1953 году и признанного аварийным. Формально это стало началом капитального ремонта, предполагавшего полную замену кирпичной кладки стен, замену перекрытий, восстановление кровли и всех инженерных коммуникаций, а по факту речь шла о строительстве здания заново. Контракт с «Домостроем» был заключен в 2023 году, работы оценили в 385,47 млн рублей.
В марте 2025 года «Домострой» получил еще один подряд — на капительный ремонт школы №13 на 7-й Ремесленной. В этом случае нужно было заменить коммуникации, окна и двери, отремонтировать, перекрытия, кровлю и фасад. «Домострой» стал единственным претендентом на контракт, общая стоимость работ в этом случае — 100,4 млн рублей.
Дело на обоих объектах продвигалось: на прошлой неделе, 7 февраля, стало известно, что капремонт гимназии №88 сделан на 94%. В администрации рассказали, что «объект практически готов», но при этом признали, что у подрядчика возникли серьезные финансовые трудности. Поэтому депстрою пришлось искать способы решения проблемы — и выбор был сделан достаточно радикально.
«В связи с нарушениями условий исполнения муниципальных контрактов и фактически полной остановкой работ сегодня, 12 февраля, в адрес ООО „Домострой“ направлено уведомление о расторжении в одностороннем порядке договоров на выполнение капитального ремонта в гимназии № 88 и школе № 13, — написал мэр Сергей Шелест в своем телеграм-канале. — Завершением работ в учреждениях займутся другие подрядные организации, которые будут определены в ближайшее время в соответствии с действующим законодательством».
Напомним: гимназия №88 должна была открыть двери для учеников еще 1 сентября 2025 года, а ремонт школы №13 должен был закончиться в декабре того же года. Теперь по гимназии есть новый срок — 1 сентября 2026 года. С учетом времени, необходимого на оформление закупок, получается, что этот дедлайн достаточно близко.
На данный момент операции по банковским счетам «Домостроя» приостановлены из-за отрицательного сальдо — приблизительно минус 13 млн рублей. Ситуация для этой компании может еще более ухудшиться, так как администрация теперь затребует обратно деньги, уже выплаченные по 2 контрактам. К тому же в определенных ситуациях после разрыва контрактов компанию могут включить в список недобросовестных поставщиков.
Стоит отметить, что ситуация вокруг школы и гимназии не является редким исключением. Многие другие важные для города стройки, которые осуществляются на деньги из муниципального или областного бюджета, превращаются в долгострои без четкого финала. Один из ярких примеров — ремонт здания ТЮЗа, которые следовало закончить еще к сентябрю 2023 года.
Спор не закончен? Бывший подрядчик капремонта омского ТЮЗа подал иск в арбитраж