В январе продажи жилья в Казахстане сократились почти на 48%
В январе 2026 года спрос на жильё в Казахстане снизился на 47,8% по сравнению с декабрём. За месяц было зарегистрировано 27 745 сделок купли-продажи.
Это одно из самых заметных сокращений за последние годы. Для сравнения, схожие показатели фиксировались в марте 2025 года.
По словам руководителя отдела продаж Krisha.kz Имрана Османова, резкое падение во многом связано с рекордной активностью в декабре 2025 года, когда было оформлено 53,1 тысячи сделок — максимум за три года.
В конце года покупателей стимулировали ожидания изменений в законодательстве, налоговой сфере и ипотечных программах. Часть спроса, особенно на новостройки, была реализована заранее. В январе рынок фактически вернулся к стандартным показателям — диапазону 25–40 тысяч сделок в месяц.
Снижение во всех регионах
По данным Бюро национальной статистики, сокращение числа сделок зафиксировано во всех регионах страны.
Наибольшее падение произошло:
- в Павлодарской области — минус 68,1%;
- в области Абай — минус 64%;
- в Северо-Казахстанской области — минус 57,3%.
Что покупали
Большая часть сделок пришлась на квартиры — 21 725 операций (снижение на 47%).
Продажи частных домов составили 6 020 сделок, что на 50% меньше декабрьских показателей.
Наиболее востребованным типом жилья остаются однокомнатные квартиры — с ними было оформлено 8 247 сделок.
Лидеры по количеству сделок
По числу зарегистрированных операций лидируют:
- Астана — 5 375 сделок;
- Алматы — 5 191 сделка;
- Карагандинская область — 2 241 сделка.
Минимальное количество сделок зафиксировано в области Улытау — 283.
Если сравнивать с январём 2025 года, то число сделок сократилось на 10,3% (тогда было 30 917 операций). Исключением стал Шымкент, где спрос вырос на 32%, а также Туркестанская область — плюс 12,2%.