Собственник квартиры имеет право не платить за дополнительные жилищно-коммунальные услуги, если они появились в квитанции без его согласия. Об этом рассказал преподаватель юридического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова, кандидат юридических наук Дмитрий Коновалов.
По словам юриста, обязанность оплачивать такие услуги возникает только в одном случае — если решение о них было принято на общем собрании собственников. На собрании должна быть обеспечена явка нужного количества жильцов (кворум), а все решения — зафиксированы документально и подтверждены голосованием. Только после этого управляющая компания или ТСЖ вправе включить новые услуги в общую квитанцию.
«Гражданин вправе отказаться от оплаты дополнительных жилищных услуг, которые оказывались без согласия собственников помещений. Это могут быть услуги охраны, консьержа, уборка территории или подъезда», — пояснил Коновалов.
Если же собрание проводилось с нарушением порядка или не набрало достаточного числа голосов, собственник, который не участвовал в нём, может обжаловать принятое решение в суде. В подобной ситуации суд имеет право признать решение недействительным, и жильца освободят от обязанности оплачивать навязанные услуги.
Отдельно специалист отметил, что в России существуют льготы на оплату коммунальных услуг для некоторых категорий граждан. К ним относятся пенсионеры, военнослужащие, многодетные семьи и ветераны труда. Например, в Москве ветеранам труда предоставляется скидка 50% на оплату ЖКХ. Аналогичные меры действуют во многих других регионах страны, где местные власти самостоятельно устанавливают размеры и порядок предоставления льгот.
Таким образом, если человек обнаружил в своей квитанции новые услуги, за которые не давал согласие, он имеет полное право не оплачивать их до выяснения обстоятельств. Лучше всего уточнить порядок принятия решения у управляющей компании и, если нужно, запросить протокол собрания собственников, где должно быть отражено, на каком основании эти услуги были введены.
Что еще стоит узнать: