Все, что не видно после завершения чистовой отделки, строители относят к скрытым работам. Их качество невозможно проверить на глаз, но они критически важны для обеспечения комфорта и безопасности помещения.
Виды скрытых работ при ремонте квартиры
К числу наиболее ответственных скрытых работ относится усиление конструкций, выравнивание поверхностей, а также работы, обеспечивающие слаженность, исправность и безопасность функционирования инженерных систем.
Электромонтаж
Скрытые электромонтажные работы включают:
- изучение дизайн-проекта;
- закупку материалов и оборудования;
- штробление стен под кабели;
- разводку электропроводки;
- монтаж распределительных коробок;
- укладку проводов в гофре;
- установку подрозетников.
Последствия ошибок электрика – перегрев проводов, короткое замыкание, возгорание, отсутствие электричества в одной или нескольких зонах, невозможность заменить проводку без повреждения отделки.
Сантехнические работы
Часть водопроводных и канализационных труб в квартире разведена в стенах и полу. Для их замены проводится демонтаж, новая разводка, утепление, шумоизоляция, установка запорной арматуры и счетчиков.
Параллельно осуществляется комплекс гидроизоляционных работ в мокрых зонах. Слой гидроизоляции будет скрыт под финишной отделкой, но без него конструкции не будут защищены от влаги и сырости.
Экономия на услугах профессионального сантехника повышает риск протечек и крупных аварий, следствием которых станет новый ремонт не только в своей квартире, но и у соседей снизу.
Повышение эффективности вентиляции
До старта отделочных работ надо убедиться, что общедомовая вентиляционная система справляется со своей задачей и обеспечивает нормативную кратность воздухообмена. При необходимости может понадобиться прочистка вентканалов и установка дополнительных устройств (приточных клапанов, вентиляторов, бризеров, кондиционеров с притоком свежего воздуха с улицы, рекуператоров).
Игнорирование проблем с вентиляцией – это высокий риск переувлажнения воздуха, появления плесени, отслаивания декоративных покрытий на стенах, запотевания окон, вздутия напольных покрытий, деформации мебели.
Теплоизоляция и шумоизоляция
Необходимость проведения этих работ устанавливается на основе заключения специалистов, проверяющих исходное состояние квартиры до начала ремонта. Обычно шумо- и теплоизоляцию проводят вместе, так как многие строительные материалы обладают одновременно тепло- и шумоизоляционными свойствами.
Если пренебречь заделкой щелей, установкой «тихих» энергоэффективных стеклопакетов, обшивкой поверхностей специальными пористыми материалами, то после ремонта в квартире могут быть нарушены нормативные параметры микроклимата (низкая температура, высокая влажность воздуха, наличие сквозняков, постоянный фоновый шум).
Стяжка пола
Стяжка – это промежуточный слой между бетонным основанием и финишным покрытием пола. Она служит для выравнивания поверхности, задания требуемого уклона (при необходимости), распределения нагрузки на перекрытие, скрытой прокладки труб и проводов для теплого пола.
Последствия некачественной стяжки:
- ямы, трещины, бугры и другие дефекты, вызывающие деформацию чистового пола;
- скрипы ламината, паркета, инженерной доски;
- трещины на плитке;
- теплопотери (из-за отсутствия теплоизоляции), холодный пол.
«Дефекты стяжки проявляются не сразу, но после обнаружения нарушают комфорт и безопасность помещения. Придется делать дорогостоящий демонтаж и новый ремонт».
Павел, прораб СК «БлагоДать» (Москва)
Выравнивание стен
Качество штукатурных работ на 80-90% определяет результат финишной отделки стен – то, как ляжет краска, насколько эстетично будут выглядеть обои, появятся ли неэстетичные зазоры при монтаже стеновых панелей. Для контроля качества подготовительных работ профессионалы используют лазерный нивелир или водный уровень.
Таким образом, скрытые работы можно смело назвать фундаментом качественного ремонта. Их не получится доделать или откорректировать после нанесения финишных покрытий, поэтому так важно контролировать и фиксировать каждый этап, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Планируете ремонт? Оставляйте заявку на бесплатный замер вашей квартиры для будущего ремонта от СК «Благо Дать» на сайте компании.
