Девелоперы начали массово строить логопарки «вслепую», не дожидаясь контрактов с арендаторами
В Московском регионе зафиксирован резкий рост строительства спекулятивных складов — объектов, которые возводятся без предварительного договора с конкретным заказчиком. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на отчет NF Group, в 2026 году доля таких логопарков в общем объеме ввода может достичь рекордного показателя в 61%.
По итогам 2025 года в столице и области уже ввели 939 тыс. кв. м спекулятивных площадей, что составило почти половину от всех завершенных объектов. Это в 2,6 раза больше показателей предыдущего года. По мнению партнера NF Group Константина Фомиченко, высокая активность девелоперов связана с уверенностью в спросе со стороны маркетплейсов и ритейлеров, которые остро нуждаются в новых мощностях для хранения товаров.
Эксперты CORE.XP и Ricci подтверждают тренд на расширение рынка: в текущем году ввод таких складов может вырасти еще в 1,7 раза и составить 1,6 млн кв. м. В абсолютном выражении это станет рекордом за всю историю наблюдений. Девелоперы охотно инвестируют в подобные проекты, понимая, что дефицит качественной недвижимости позволяет быстро заполнить площади арендаторами сразу после сдачи здания в эксплуатацию.
Ранее стало известно, что ввод торговых центров в Москве достиг четырехлетнего рекорда. По данным NF Group, в 2025 году в городе открылось 15 новых ТЦ общей площадью почти 198 тыс. кв. м, что связано с завершением долгостроев и переносом сроков сдачи объектов с прошлых лет.
Актуальные новости и аналитика экономической сферы — читайте в разделе «Экономика» на сайте «Постньюс»