Два девелопера разделят квартал пополам и распределят ответственность за ключевые общественные зоны
Воронежская девелоперская компания (ВДК) продала тюменскому застройщику «Энко» часть земельных участков в квартале «Городские сады», а также отдельный участок рядом с ним, но за пределами проекта. О сделке сообщил основатель группы компаний, в которую входит ВДК, Евгений Хамин.
По его словам, партнерство должно ускорить и усилить развитие территории.
«Вместе “быстрее, качественнее, надежнее и … веселее”, а главное – жителям ГорСадов и будущим покупателям ГорСадов – лучше», написал Евгений Хамин.
Квартал площадью 12 гектаров разделят поровну:
– 6 гектаров остаются у ВДК
– 6 гектаров будет осваивать «Энко»
Застройщики будут работать каждый на своем участке, но в границах единой территории «Городских садов». Продажи тоже раздельные и под разными брендами: у ВДК это ЖК «Городские сады», у «Энко» будет свой проект с «природным» названием. Евгений Хамин отметил, что новый нейминг должен «продолжить линию смыслов нейминга» и «фактического “зеленого” содержания» квартала с аллеями и садами.
Общими останутся правила и инфраструктурная логика квартала. Территорию планируют ограничить «непроникаемым ограждением» по внешним границам двух жилых комплексов.
Компании также распределят зоны ответственности в общественных пространствах. «Зона ответственности ЭНКО – Дубовая роща, есть на территории ГорСадов такая. Ответственность ЭНКО – сделать чудо-рощу. ВДК отвечает за центральный Садовый бульвар», подчеркнул Евгений Хамин.
По оценке бизнесмена, объединение ресурсов сдвигает финальные сроки проекта. Если раньше окончание «Городских садов» прогнозировали к 2038 году, то теперь ориентиром называется 2033 год, то есть на пять лет раньше.
Евгений Хамин также перечислил текущую готовность очередей ВДК: три дома в первой очереди уже построены, один дом второй очереди строится, два дома третьей очереди возводятся. Начало строительства двух домов четвертой очереди намечено на 2027 год, а пятая очередь, включающая один дом, запланирована на 2029 год.
Отдельно он уточнил, что часть проданной земли не относится к кварталу. Речь идет примерно о 1,8 гектара рядом с «Городскими садами», которые «никогда не входили в проект». На этом участке «Энко» тоже будет строить жилье, но оно, по словам Евгения Хамина, «к кварталу ГорСадов не имеющий отношения».
Годовые вложения двух компаний в развитие квартала он оценил в 1–1,5 миллиарда рублей и назвал главным эффектом для аудитории проекта:
«Жителям и покупателям лучше – проект в целом будет: более качественный, более денежный, более разнообразный по предложению, с более быстрым темпом создания. Этот факт – самый важный».